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Objektnummer: FIO-10517322290 | SIP-ID: 134526NW

Gepflegte 3-Zimmer-ETW in attraktiver Wohnlage! Köln-Holweide!

Frontansicht - Etagenwohnung in 51067 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

+3

Gartenansicht - Etagenwohnung in 51067 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen
Gemeinschaftsgarten - Etagenwohnung in 51067 Köln mit 71m² als Kapitalanlage kaufen

Kaufpreis

196.600 €

Adresse

Wallensteinstraße 27 51067 Köln


Herr Konstantin Rohde
Herr Konstantin Rohde
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
196.600 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Wallensteinstraße 27
51067 Köln
Die Eigentumswohnung liegt in attraktiver Wohnlage des beliebten rechtsrheinischen Kölner Stadtteils Holweide.
Dort befindet sich das Objekt am idyllisch-ruhigen Sackgassen-Ende einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr - die Ruhe vor Ort wird Sie fast vergessen lassen, dass Ihre zukünftige ETW sehr zentral im pulsierenden Köln liegt.
Die Wohnlage bietet Ihnen alle Vorteile des

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Wallensteinstraße 27 51067 Köln

Objektbeschreibung

Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG des dreistöckigen Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten, das im Jahre ca. 1960 in massiver Bauweise voll unterkellert in gefragter Lage von Köln-Holweide errichtet wurde.

Die Wohnfläche von ca. 71 m² verteilt sich bei gelungener Raumaufteilung folgendermaßen über den Grundriss Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung:

Über das

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Eckdaten der ETW im Überblick:
- Liegt im 1. OG
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 71 m²
- Baujahr: ca. 1960
- Fenster. Holzrahmen, weiß, isolierverglast
- Tageslichtbad inkl. Badewanne
- Gasetagenheizung
- Warmwasserversorgung mittels Durchlauferhitzer
- Kellerraum
- Balkon
- Aktuell vermietet
- Übergabetermin. Nach Vereinbarung

Wir bitten Sie um Ihr Verständnis, dass wir im Falle dieser Immobilie zum Schutz der

Objektdaten

PLZ
51067
Ort
Köln
Straße
Wallensteinstraße
Hausnummer
27
Etage
1
Wohnfläche
71 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Balkone
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
120,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
120,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Eigentümers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Dieses Angebot ist als vertraulich zu behandeln. Eine Verwertung durch Dritte ist untersagt.
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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Konstantin Rohde
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