Objektnummer: FIO-10517322110 | SIP-ID: 10115

Bremen-Geteviertel: Helle, sonnige 2-3 Zimmer-ETW mit zusätzlichem Mansardenzimmer und Südbalkon

Außenansicht - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 63m² kaufen
Außenansicht - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 63m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 63m² kaufen
Balkon - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 63m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 28211 Bremen mit 63m² kaufen

Kaufpreis

198.000 €

Wohnfläche

63,8 m²

Zimmer

2


Frau Martina Schneemann
Frau Martina Schneemann
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH
Frau Martina Schneemann
Frau Martina Schneemann
Sparkasse Immobilien Bremen GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
198.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
28211 Bremen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das kleine Gete-Viertel gehört mit sieben weiteren Ortsteilen (Barkhof, Bürgerpark, Schwachhausen, Neu-Schwachhausen, Radio Bremen und Riensberg) zum gehobenen Stadtteil Schwachhausen. Ob Bummeln in der Wachmannstraße, Bootstouren am Emmasee oder die Geschichte Bremens im historischen Focke Museum entdecken, dieser Stadtteil beherbergt diverse Freizeitangebote und Erholungsmöglichkeiten. Doch auch die Infrastruktur spricht für Ihren neuen "Place to be". Denn neben Einkaufsmöglichkeiten, Cafés/ Restaurants, Schulen und Kindergärten, gewährt Ihnen das ausgeprägte Verkehrsnetz eine vorteilhafte Anbindung.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestellen "Friedrich-Karl-Straße" (Bus, 25,N5), „Verdunstraße“ (Bus, 22, 22E, 24, 739, N9) und sind somit rasch im Geschehen vom Stadtkern. Doch auch die Kurfürstenallee bietet Ihnen als Verbindungsstraße (zur Autobahn A27) beste Voraussetzungen für Pendler.

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28211 Bremen

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung mit Sonnenbalkon überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem weiteren Mansardenzimmer und einem Boden- und Kellerraum. Die Wohnung verfügt über 2 (ehemals 3) Zimmer, ein modernes Duschbad mit Waschtisch und Fenster, eine Diele, einen Abstellraum sowie eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten. Der sonnige Balkon mit Blick übers Geteviertel lädt zu schönen Stunden im Freien ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten 6 Parteienhauses.
Das ca. 9 m² große Mansardenzimmer ist nicht in der Wohnfläche enthalten. Es hat ein Fenster, ist beheizt und eignet sich ideal als Gästezimmer. Den Mansardenzimmern steht ein WC zur Verfügung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat
- modernes Duschbad mit Waschtisch und Fenster
- separates Mansardenzimmer
- Boden- und Kellerraum

- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Laminat/Fliesen
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Duschbad mit Waschtisch, Fenster und Waschmaschinenanschluss
- kleiner Abstellraum
- Sonnenbalkon
- neuwertige Gasheizung aus 2023
- Mansardenzimmer
- Boden- und Kellerraum
- Fahrradkeller und Trockenraum für die Gemeinschaft

Objektdaten

PLZ
28211
Ort
Bremen
Etage
2
Wohnfläche
63,82 m²
Nutzfläche
20 m²
Anzahl Zimmer
2
Balkon- / Terrassenfläche
3,75 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1959
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
125,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1959
Ausstellungsdatum
29.11.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
125,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit Euro 328,58 zzgl. Euro 104,49 Zuführung zur Rücklage.
Folgende Positionen sind im Hausgeld enthalten: Trinkwasserversorgung, Beheizung, Niederschlagskosten, Gehwegreinigung, Hausreinigung, Gartenpflege, Dachrinnenreinigung, Wartung Feuerlöscher, Beleuchtung, Versicherungen, Kabelgebühren, Raummiete/ Beiratsvergütung, Verwalter, Gebühren Girokonto und Zuführung zur Rücklage.

Alles aus einer Hand: Aus unserem Netzwerk heraus, können wir Sie auch bei der Suche nach der optimalen Baufinanzierung unterstützen – sprechen Sie uns einfach an. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Immobilien Bremen GmbH, An der Reeperbahn 2, 28217 Bremen
Frau Martina Schneemann
Frau Martina Schneemann