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Objektnummer: FIO-10517321710 | SIP-ID: 7731

Ihr neues, renoviertes Zuhause?

Hauptansicht - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 162m² kaufen

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Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 162m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 162m² kaufen
Garten - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 162m² kaufen
Gartenhütte - Zweifamilienhaus in 32289 Rödinghausen mit 162m² kaufen

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Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

162 m²

Grundstücksfläche

858 m²

Adresse

32289 Rödinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
Sparkasse Herford

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
32289 Rödinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Der kleine Luftkurort Rödinghausen mit seinen knapp 10.000 Einwohnern

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32289 Rödinghausen

Objektbeschreibung

Hier wurde umfangreich renoviert, der letzte Feinschliff ist mit überschaubaren Aufwand zu schaffen! So wurde im Jahre 2011 die Wohnung im Erdgeschoss komplett erneuert - mit neuen Bodenbelägen, Zimmertüren, modernem Bad und Gäste-WC sowie Fußbodenheizung im Wohnbereich und Wintergarten. In der oberen Etage sind Bad und Gäste-WC sowie alle Zimmertüren

Ausstattung

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Sauna
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve

Gas-Brennwert-Zentralheizung (Baujahr 2005), zentrale Warmwasserversorgung, Satteldach (gedämmt mit Glaswolle), Kunststofffenster/Isolierverglasung (1987), elektrische Rollläden, Fußbodenheizung im Wohnbereich und im Wintergarten (2011), umfangreiche Renovierung in 2011: Haustür, EG-Wohnung komplett mit Bodenbelägen und Zimmertüren, Bäder und Gäste-WCs im EG und OG, alle wasser- und abwasserführenden Leitungen erneuert, Ausbaureserve

Objektdaten

PLZ
32289
Ort
Rödinghausen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
162 m²
Grundstücksfläche
858 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Teil / Vollrenoviert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
219,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
219,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Sparkasse Herford, Bahnhofstr. 50, 32257 Bünde
Herr Andreas Fischer
Herr Andreas Fischer
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