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Objektnummer: FIO-10517321490 | SIP-ID: 134511NW

4-Familienhaus Altbau mit schöner Fassade, 6-fach Carport

Außenansicht, Straßenseite - Mehrfamilienhaus in 58644 Iserlohn mit 305m² kaufen

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Haus-Eingang, seitlich - Mehrfamilienhaus in 58644 Iserlohn mit 305m² kaufen
überdachte Stellplätze - Mehrfamilienhaus in 58644 Iserlohn mit 305m² kaufen
EG: separates Apartment - Mehrfamilienhaus in 58644 Iserlohn mit 305m² kaufen
EG: separates Apartment, Bad - Mehrfamilienhaus in 58644 Iserlohn mit 305m² kaufen

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Kaufpreis

320.000 €

Wohnfläche

305 m²

Grundstücksfläche

560 m²


Herr Jörg Koschate
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
320.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
11,88
Mieteinnahmen ist
19.740 € p.a.
Mieteinnahmen soll
26.940 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58644 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Verkehrsgünstig nahe dem Zentrum von Iserlohn liegt der hier angebotene Altbau am Rande des Stadtteils Dröschederfeld direkt an einer Hauptverkehrsstraße. Direkt vor dem Haus gibt es eine Bushaltestelle.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in direktem fußläufigen Umfeld.

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58644 Iserlohn

Objektbeschreibung

Einen soliden Altbau aus dem Jahr 1930 mit schöner Fassade bieten wir hier zum Kauf an. Es erwarten Sie vier Wohneinheiten in gut vermietbaren Größen zzgl. Ausbaufläche im EG.

Im Erdgeschoß gibt es mit separatem Eingang ein kleines, jüngst eingerichtetes Apartment mit ca. 35m³ Wohnfläche, das aktuell noch nicht vermietet wurde.

Der

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dusche

Die im Jahr 1930 massiv auf einem Kaufgrundstück erbaute Liegenschaft teilt sich auf wie folgt:

EG:
- Apartment mit separatem Eingang (ca. 35m² Wohnfläche): Wohnen/Essen, Schlafzimmer, Tageslichtbad. Eine Anbindung an das Hauuptgebäude wäre möglich.
- drei Büros mit insgesamt ca. 58m² Nutzfläche), Foyer und Flurfläche (ca. 57,7m²). Hier

Objektdaten

PLZ
58644
Ort
Iserlohn
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
305 m²
Gesamtfläche
305 m²
Grundstücksfläche
560 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
6
Vermietbare Fläche
305 m²
Anzahl Wohneinheiten
4
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Vermietet
ja
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1930
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
166,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1930
Ausstellungsdatum
01.12.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
166,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 22, 58706 Menden (Sauerland)
Herr Jörg Koschate
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