Bad Berleburg liegt als flächenmäßig größte Stadt im Norden des Kreises Siegen-Wittgenstein mitten im Rothaargebirge. Nahe der Kernstadt befindet sich die Mündung der Odeborn in die Eder. Die Grenzen im Westen ist gleichzeitig Kreisgrenze zum Kreis Olpe. Im Norden schließt sich der Hochsauerlandkreis an, die Ortsgrenze bildet die Landesgrenze zum Land Hessen. Die Stadt Bad Laasphe grenzt im Süden und die Gemeine Erndtebrück im Südwesten an.
Etwa 23 Kilometer entfernt liegt die aus dem Wintersport bekannte Stadt Winterberg, welche ein ideales Ausflugsziel im Winter sowie Sommer bietet.

Die Kernstadt Bad Berleburg liegt in der Länge gezogen rechts und links an den Hängen des Tals der Odeborn, einem Nebenfluss der Eder. Im Tal liegen der Bahnhof, die Einkaufstraße Poststraße und der Marktplatz. Die Oberstadt ist geprägt von größtenteils gut erhaltenen Fachwerkhäusern und wird überragt vom Schloss mit Schlosshof und Orangerie. Ebenfalls in der Oberstadt befindet sich die evangelische Stadtkirche und der neu gestaltete Goetheplatz, um den sich einige gastronomische Betriebe sammeln.

Dieses großzügige Ein-/Mehrgenerationenhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Anliegerstrasse im Stadtgebiet von Bad Berleburg.
Die Lage ist ideal: ruhig und dennoch zentral, mit schnellen Verbindungen zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinischen Einrichtungen.
Der durchdachte Grundriss erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ca. 162 qm Wohnfläche, ideal für eine große Familie oder mehrere Generationen.
Das großzügige Grundstück lädt zu vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten ein - ob als Spielwiese für Kinder, Garten oder gemütlicher Rückzugsort.
Drei dazugehörige Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum.
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GRUNDSTÜCK:
+ ca. 739 qm
+ ruhige Lage
+ eigener Garten

IMMOBILIE:
+ Baujahr: ca. 1967
+ Massivbauweise
+ Wohnfläche: ca. 162 qm
+ Balkon

RAUMPROGRAMM:
KG: 5 Kellerräume, Heizungsraum
EG: Küche, Wohn-/Esszimmer, Flur
HP : zwei Zimmer, Tageslichtbad, Flur
OG: drei Zimmer, Tageslichtbad, Flur
DG: Speicher

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
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Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
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Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de