Objektnummer: FIO-10517320950 | SIP-ID: 13944

Innere Werte überzeugen !

Strassenansicht - Reihenmittelhaus in 41238 Mönchengladbach mit 120m² kaufen
Hauseingang vom Innenhof - Reihenmittelhaus in 41238 Mönchengladbach mit 120m² kaufen
Privater Innenhof - Reihenmittelhaus in 41238 Mönchengladbach mit 120m² kaufen
Erdgeschoss Zimmer zum Innenhof - Reihenmittelhaus in 41238 Mönchengladbach mit 120m² kaufen
Erdgeschoss Zimmer zum Innenhof 2 - Reihenmittelhaus in 41238 Mönchengladbach mit 120m² kaufen

Kaufpreis

235.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

139 m²

Adresse

41238 Mönchengladbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus
Sparkasse Neuss

Preise und Kosten

Kaufpreis
235.000 €
Käuferprovision
2,38 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41238 Mönchengladbach
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der Ortsteil Giesenkirchen erfreut sich seit jeher größter Beliebtheit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso sind alle Schuleinrichtungen im Ort vorhanden. Die schöne Fußgängerzone und der Marktplatzt werden immer stark frequentiert. Gemütliche Cafés, Bistros und Restaurants laden nach einem Schaufensterbummel zum gemütlichen Verweilen ein.
Die Niersgrünzüge am nah gelegenen Schloss Rheydt sorgen für einen hohen Freizeitwert. Außerdem finden im Schloss regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die weit über den Umkreis von Mönchengladbach hinaus bekannt sind.

Zudem schätzen die Bürger die gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz sowie die schnelle Erreichbarkeit der Stadt Düsseldorf über die B230.

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41238 Mönchengladbach

Objektbeschreibung

Hinter der ansprechenden Stuckfassade finden Sie ein familienfreundliches Raumwunder.
Dieses Haus bietet sich besonders für größere Familien an. Zur Zeit wird ein Konzept
genutzt in dem wohnen und arbeiten perfekt mit einander verbunden werden.

Aus dem gepflegten Innenhof gelangen Sie ins Haupthaus und in das Höfgebäude.

Neben den großzügigen Wohnräumen im Haupthaus befinden sich im Flügelbau und im Hofgebäude eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Zur Zeit werden diese Flächen als Büro, Werkstatt, Lagerraum und zusätzliches Badezimmer genutzt.

Ein Stadthaus wartet auf Ihre Ideen.

Die Immobilie bietet den Komfort einer direkten Anbindung an die Fußgängerzone und das attraktive Ortszentrum von Giesenkirchen.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Werkstatt
- Innenhof
- Einbauküche
- Abstellkammer

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Innenhof
- Arbeitszimmer
- Werkstatt
- Parkett und Fliesen
- modernes Heizungssystem

Objektdaten

PLZ
41238
Ort
Mönchengladbach
Wohnfläche
120 m²
Nutzfläche
60 m²
Grundstücksfläche
139 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
150,98 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1909
Ausstellungsdatum
12.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,98 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Neuss, Oberstr. 110-124, 41460 Neuss
Herr Ralf Libertus
Herr Ralf Libertus