Objektnummer: FIO-10517320200 | SIP-ID: 11436 Mio

Einfach einziehen - ideal für die kleine Familie!

Ansicht - Reihenendhaus in 46286 Dorsten mit 97m² kaufen
Rückansicht - Reihenendhaus in 46286 Dorsten mit 97m² kaufen
Finanzierungshinweis - Reihenendhaus in 46286 Dorsten mit 97m² kaufen
Garten mit Blick zum Gartenhaus - Reihenendhaus in 46286 Dorsten mit 97m² kaufen
Blick von der Terrasse - Reihenendhaus in 46286 Dorsten mit 97m² kaufen

Kaufpreis

299.000 €

Wohnfläche

97,1 m²

Grundstücksfläche

266 m²


Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik
Immobiliencenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46286 Dorsten
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
46286 Dorsten

Objektbeschreibung

Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 97,08 m² ist geschickt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer und Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken;
Spitzboden: ein wohnlich ausgebauter Raum - hell und freundlich;
Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum (mit Heizkörper) und Wasch- und Versorgungskeller.
Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus - hier ist auch die Wallbox installiert.
Sie können bequem von Ihrem Stellplatz aus Ihr E-Auto aufladen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Ausstattung

Bad: Fenster
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Bei dieser Immobilie wurde bereits in die Zukunft investiert:
Neben der Wallbox wurde im Jahr 2021 eine PV-Anlage mit Speicher installiert.
Das Gäste-WC wurde in 2022 erneuert - das Badezimmer in 2023.
Fußbodenheizung (Flüssiggas) - Kaminofen im Wohnzimmer ca. 4 Jahre alt.
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss komplett elektrisch - im Obergeschoss teilweise elektrisch);
Gartenhaus vor dem Haus und ein weiteres Gartenhaus im Garten;
Kabel-Anschluss - Glasfaser in absehbarer Zeit;
Terrasse mit Überdachung;
Klimaanlage in den beiden Schlafräumen im Dachgeschoss.

Objektdaten

PLZ
46286
Ort
Dorsten
Wohnfläche
97,08 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Anzahl Zimmer
4,5
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1996
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
137,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1996
Ausstellungsdatum
01.02.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hinweis: Das Immobiliencenter ist auch samstags in der Zeit von 10 - 12 Uhr telefonisch für Sie erreichbar.
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Immobiliencenter, Julius-Ambrunn-Str. 2, 46282 Dorsten
Frau Claudia Musiolik
Frau Claudia Musiolik