Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 1960er und 1970er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien (autofreie Zonen). Außerdem ist es ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radfahren. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.

Dieses in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Baujahr ca. 1996 befindet sich auf einem ca. 266 m² großen Kaufgrundstück.
Die Wohnfläche von ca. 97,08 m² ist geschickt aufgeteilt:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, offene Küche, Gäste-WC, Essbereich und Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten;
Dachgeschoss: Diele, Schlafzimmer mit Ankleideraum, Kinderzimmer und Badezimmer mit großer ebenerdiger Dusche, WC und Waschbecken;
Spitzboden: ein wohnlich ausgebauter Raum - hell und freundlich;
Kellergeschoss: Flur, großer Hobbyraum (mit Heizkörper) und Wasch- und Versorgungskeller.
Vor dem Haus befindet sich ein Gartenhaus - hier ist auch die Wallbox installiert.
Sie können bequem von Ihrem Stellplatz aus Ihr E-Auto aufladen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.

Bei dieser Immobilie wurde bereits in die Zukunft investiert:
Neben der Wallbox wurde im Jahr 2021 eine PV-Anlage mit Speicher installiert.
Das Gäste-WC wurde in 2022 erneuert - das Badezimmer in 2023.
Fußbodenheizung (Flüssiggas) - Kaminofen im Wohnzimmer ca. 4 Jahre alt.
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden (im Erdgeschoss komplett elektrisch - im Obergeschoss teilweise elektrisch);
Gartenhaus vor dem Haus und ein weiteres Gartenhaus im Garten;
Kabel-Anschluss - Glasfaser in absehbarer Zeit;
Terrasse mit Überdachung;
Klimaanlage in den beiden Schlafräumen im Dachgeschoss.

Gerne können Sie mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Haben Sie noch nicht das Passende gefunden? Dann informieren Sie sich über unsere aktuellen
Angebote im Internet : www.sparkasse-re.de/immobilien VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de