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Objektnummer: FIO-10517318800 | SIP-ID: 10484

Großes Haus mit potenzieller Einliegerwohnung

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26817 Rhauderfehn mit 172m² kaufen

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Seitliche Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26817 Rhauderfehn mit 172m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26817 Rhauderfehn mit 172m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26817 Rhauderfehn mit 172m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 26817 Rhauderfehn mit 172m² kaufen

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Kaufpreis

265.000 €

Wohnfläche

172,9 m²

Grundstücksfläche

1974 m²

Adresse

26817 Rhauderfehn

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
265.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26817 Rhauderfehn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Zentrumsnahe Lage von Rhauderfehn/Collinghorst in unmittelbarer Nähe zu den Städten Leer und Papenburg. Es gibt vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und die Gemeinderegion Rhauderfehn/Ostrhauderfehn hat die umfangreichste Ärzteversorgung, die man in ländlicher Umgebung finden kann. Rhauderfehn bietet: Ein flächendeckendes Angebot an Kindergartenplätzen, ein umfassendes Schulangebot (Grundschulen, Hauptschule, Realschule und Gymnasium), einen Schulkindergarten, Sprachheilklassen

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26817 Rhauderfehn

Objektbeschreibung

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Immobilie bietet Ihnen ein großes Grundstück von ca. 1.974 m² und liegt inmitten der zentralen Lage von Collinghorst/Rhauderfehn. Ein Highlight dieses Anwesens ist der großzügige Keller, der reichlich Stauraum für Ihre Bedürfnisse bietet. Ob für Hobby oder Lagerung - hier haben Sie alle Möglichkeiten.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ebenerdiges Wohnen
- Kanalisationsanschluss
- Rollläden
- Fußbodenerwärmung/teilweise
- altersentsprechender Zustand

- Außenwände und Dach gedämmt
- Großer Keller bietet viel Stauraum
- Schwimmbecken im Garten sanierungsbedürftig
- Einliegerwohnung ist möglich, Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden
- Fußbodenerwärmung in der Küche und den Bädern
- Gaszentralheizung ca. 6 Jahre alt

Objektdaten

PLZ
26817
Ort
Rhauderfehn
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
172,86 m²
Grundstücksfläche
1974 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1990
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
150,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1990
Ausstellungsdatum
15.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
150,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei mehreren Kaufinteressenten behalten wir uns immer grundsätzlich den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
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