Objektnummer: FIO-10517318710 | SIP-ID: 10483

Charmantes Fehnhaus mit viel Platz und toller Blockhütte

Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 159m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 159m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 159m² kaufen
Vorderansicht - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 159m² kaufen
Vogelperspektive - Einfamilienhaus in 26802 Moormerland mit 159m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

159,4 m²

Grundstücksfläche

772 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26802 Moormerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Warsingsfehn ist der Hauptort der Gemeinde Moormerland und gehört damit zum Landkreis Leer. Neben Warsingsfehn zählen noch zehn weitere Dörfer zu dieser Gemeinde: Boekzetelerfehn, Gandersum, Hatshausen, Jheringsfehn, Neermoor, Oldersum, Rorichum, Terborg, Tergast und Veenhusen. Warsingsfehn ist ein typisches Fehngebiet. Man versteht darunter eine Moorsiedlung entlang eines Kanals. Diese Kanäle werden auch Wieken genannt. Typische Merkmale dieser Fehngebiete sind die weißen Klappbrücken, die historischen Fehnhäuser und die prächtigen Windmühlen.
In Warsingsfehn finden Sie eine gute Infrastruktur, diverse Einkaufmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, u.v.m. Auch die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen spricht für Moormerland.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Ich darf Ihnen dieses gemütliche Fehnhaus in Warsingsfehn vorstellen, das den perfekten Mix aus Tradition und Moderne bietet. Dieses Haus wurde größtenteils saniert und erstrahlt nun in neuem Glanz, während es seinen rustikalen Charme bewahrt.
Mit großzügigen Wohnflächen bietet dieses Haus viel Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Egal, ob gemütliche Abende mit der Familie oder entspannte Stunden allein- hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die ruhige und dennoch äußerst zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, alles Notwendige bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Genießen Sie das Dorfleben und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. Zusätzlich verfügt das Haus über viel Abstellfläche, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen. Nie wieder Platzmangel- hier haben Sie ausreichend Raum für alles, was Ihnen wichtig ist. Sie sind jetzt schon begeistert? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenabstellraum
- Blockhaus
- ebenerdiges Wohnen
- Fahrradschuppen
- Kanalisationsanschluss
- Nebengebäude
- Rollläden

- Anbau des Wohnhauses 1978
- Blockhütte
- Sommergarten
- Gaszentralheizung aus 2008
- Dach vollständig gedämmt
- Glasfaser wird verlegt
- Neuwertige Küche

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
159,43 m²
Grundstücksfläche
772 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Teilsaniert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
198,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964/1978
Ausstellungsdatum
09.08.2016
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198,8 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Wir behalten uns bei mehreren Kaufinteressenten immer den Verkauf im Bieterverfahren vor.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse LeerWittmund, Mühlenstraße 93, 26789 Leer (Ostfriesland)
Frau Sarah Hilbrands
Frau Sarah Hilbrands