Alchen ist ein Stadtteil von Freudenberg im Kreis Siegen-Wittgenstein in Nordrhein-Westfalen. Der Ort grenzt an die Siegener Stadtteile Trupbach und Seelbach und an die Freudenberger Ortsteile Niederholzklau und Bühl. Nicht weit von Alchen entfernt verläuft die Autobahn 45 mit dem Anschluss "Freudenberg". Attraktive Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in den benachbarten Orten Siegen-Seelbach und Freudenberg. In Alchen selber befinden sich einige kleinere Geschäfte.

*Aus Gründen der Diskretion: keine Fotoaufnahmen der beiden Wohnungen*

Aufteilung:

Untergeschoss: Kellerräume, Heizungsraum

Erdgeschoss: Flur, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Obergeschoss: Flur, zwei Zimmer, Wohnzimmer, Küche, Bad

Zum Verkauf steht ein Reihenendhaus in ruhiger Lage von Freudenberg-Alchen. Das Objekt ist über einen Privatweg erreichbar und wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet. In seiner ursprünglichen Konzeption diente die Immobilie als großzügiges Einfamilienhaus; im weiteren Verlauf wurde das Objekt dann in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die beide langjährig vermietet sind. Die bestehenden Mietverhältnisse können gerne übernommen werden.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist über eine Treppe erreichbar und erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 75 qm. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von gut 65 qm und ist ebenfalls langjährig vermietet. Dem Mieter dieser Wohneinheit steht die Nutzung des nur eingeschränkt nutzbaren Speichers zu.

Das Untergeschoss wird aktuell nur für Lager- und Abstellmöglichkeiten genutzt. Laut ursprünglicher Aufteilung befindet sich auf dieser Ebene aber ein zusätzlicher Wohnraum mit WC.

Zwei Garagen dienen als Abstellfläche für die Fahrzeuge. Zu beiden Wohneinheiten gehört jeweils ein Garten, der zum Verweilen einlädt. Uneingeschränkter Sonnengenuss oder Spielwiese für die Kleinen - der Platz lädt dazu ein!

Die Immobilie präsenentiert sich mit ordentlicher Bausubstanz; als relevante Renovierungen sind insbesondere die Dämmung der Fassade im Jahr 2000 und der Einbau einer Öl-Brennwertheizung im Jahr 2018 zu benennen. Die Bäder in den jeweiligen Wohneinheten wurden in Teilbereichen renoviert.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de