Objektnummer: FIO-10517318400 | SIP-ID: 05718

Solider Bungalow in schöner, ruhiger Süd-Lage

Straßenansicht - Bungalow in 26802 Moormerland mit 120m² kaufen
Gartenansicht - Bungalow in 26802 Moormerland mit 120m² kaufen
Seitenansicht der Doppelgarage - Bungalow in 26802 Moormerland mit 120m² kaufen
Sonnenterrasse im nicht einsehbaren Garten - Bungalow in 26802 Moormerland mit 120m² kaufen
Blick in den nicht einsehbaren Garten mit altem Baumbestand - Bungalow in 26802 Moormerland mit 120m² kaufen

Kaufpreis

197.000 €

Wohnfläche

120 m²

Grundstücksfläche

940 m²

Adresse

26802 Moormerland

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Sparkasse Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt
Sparkasse Emden

Preise und Kosten

Kaufpreis
197.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26802 Moormerland
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Moormerland - Oldersum. Oldersum bietet Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, eine Grundschule, einen Kindergarten und Gastronomie. Die Immobilie liegt fußläufig nur wenige Minuten von der Ems bzw. von dem Seitenarm "Alte Maar" entfernt. Es gibt eine gute Anbindung an die Autobahn A31; die Städte Leer, Aurich und Emden sind jeweils in ca. 15-20 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.

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26802 Moormerland

Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow in ruhiger Südlage - Ihr neues Zuhause!
Dieser ebenerdige Bungalow aus dem Jahr 1968 bietet Ihnen auf großzügigen 120 m² Wohnfläche alles, was Sie für ein komfortables und gemütliches Zuhause benötigen. Mit insgesamt 4 Zimmern, einer Küche inklusive Einbauküche, einem Tageslichtbad ( zwischenzeitlich erneuert; u.a. Fußbodenheizung ), einem praktischen Abstellraum und einem Gäste-WC, erfüllt dieses Haus all Ihre Wohnwünsche. Das Highlight des Hauses ist ohne Frage das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Ausblick in den Garten und einem Specksteinofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. Von hier aus und auch vom Flur gelangt man direkt zur Sonnenterasse, auf der man wunderbar den schönen Garten als weiteres "grünes Zimmer" zur Entspannung nutzen kann.
Der Dachboden ist mit einem Zimmer teilweise ausgebaut und bietet mit einem weiteren großen Bodenraum ggf. eine Ausbaureserve, den Sie nach Ihren eigenen Bedürfnissen gestalten können. Der gut nutzbare Teilkeller bietet mit drei Räumen und einer sehr guten Stehhöhe eine weitere Fläche für alles, was auch noch seinen Platz finden muss.
Der liebevoll angelegte Garten ist größtenteils nicht einsehbar und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine große, massiv erstellte Garage bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Auto und weiteren zusätzlichen Stauraum.
Die Brennwerttherme von 2018, die sich im Eigentum befindet, sorgt für eine effiziente und kostensparende Beheizung des Hauses. Die Lage dieses Bungalows ist einfach unschlagbar. In einer ruhigen Südlage gelegen, können Sie hier Ruhe und Entspannung genießen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Nahversorgung, da alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe vorhanden sind.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem pflegeleichten Bungalow, in dem Sie Ihren Wunsch nach ebenerdigem Wohnen verwirklichen können und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwerttechnik

- Bungalow in Massivbauweise ca. 1968 erstellt
- Doppelgarage ( Massivbau ) ca. 1980 erstellt, ca. 37 m²
- Brennwerttherme von 2018 (Eigentum)
- 4 Zimmer
- Wohnzimmer mit Parkettboden und Kaminofen
- Küche mit EBK
- Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Handtuchtrockner und
Waschmaschinenanschluss
- Tageslicht-Gäste-WC
- überwiegend Parkett- und Fliesenböden
- ausgebauter Dachboden ( z. Zt. ein Zimmer ) u. Bodenraum ( ggf. Ausbaureserve )
- Vollkeller; 3 Räume mit guter Stehhöhe und Kriechkeller
- Terrasse in Süd-Lage ( nicht einsehbar )
- Eigentums-Grundstück von ca. 940 m² mit altem Baumbestand

Objektdaten

PLZ
26802
Ort
Moormerland
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
940 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1968
Letzte Modernisierung
2018
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
302,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1968
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
302,9 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Emden, Große Str. 10-12, 26721 Emden
Frau Monika Brandt
Frau Monika Brandt