Objektnummer: FIO-10517318110 | SIP-ID: 134460NI

Altersgerechte Eigentumswohnung in zentraler Lage

Hausvorderansicht - Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 65m² kaufen
Hausvorderansicht - Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 65m² kaufen
Hausrückansicht - Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 65m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 65m² kaufen
Terrasse - Erdgeschosswohnung in 38444 Wolfsburg mit 65m² kaufen

Kaufpreis

124.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2


Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
124.000 €
Erbbauzins
450 €
Hausgeld
122,79 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Die Lage dieser Eigentumswohnung garantiert kurze Wege, was auch immer Sie unternehmen wollen. Die hervorragende Infrastruktur des Stadtteils Detmerode bietet Ihnen
Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und regelmäßigen Busverkehr in die Wolfsburger Innenstadt.
Genießen Sie für Ihre Spaziergänge den Stadtwald oder den nahegelegenen Detmeroder Teich.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
38444 Wolfsburg

Objektbeschreibung

Das Seniorenwohnhaus wurde im Jahr 1997 mit 34 altersgerechten Wohnungen erstellt.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit einer wunderschönen Terrasse.
Die Wege aus dieser Wohnung sind kurz, ob zu den Gemeinschaftsräumen, dem Stellplatz oder dem Kellerraum.
Das altersgerechte Wohnen spiegelt sich an vielen Stellen wieder, im Badezimmer mit der ebenerdigen Dusche, die barrierefreien breiten Innentüren und mit der Möglichkeit die Gemeinschaftsräume für den Ausstauch und ein nettes Miteinander zu nutzen.

Vereinbaren Sie gerne einen Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich von diesem Immobilienangebot.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden elektrisch
- ebenerdig

- Einbauküche
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Gemeinschaftsräume
- eigener Stellplatz
- Kellerraum
- Personenaufzug
- derzeitiger Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072
- Hausgeld 122,79,--€ und 38,21,--€ Rücklage

Objektdaten

PLZ
38444
Ort
Wolfsburg
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
46

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1997
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1997
Ausstellungsdatum
09.08.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59,8 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Der jährlicher Erbbauzins für Personen unter 55 Jahren wird aktuell auf ca. 450,-€ neu festgesetzt werden, bei Personen ab 55 Jahren auf ca. 300,-€.
Der derzeitige Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2072. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Poststraße 45, 38440 Wolfsburg
Frau Marion Spieker
Frau Marion Spieker