Objektnummer: FIO-10517317780 | SIP-ID: 7431

Frisch saniertes, freistehendes Einfamilienhaus in Hilden-City

Gartenansicht - Einfamilienhaus in 40721 Hilden mit 118m² kaufen
Gartenansicht - Einfamilienhaus in 40721 Hilden mit 118m² kaufen
Blick auf die Terrasse - Einfamilienhaus in 40721 Hilden mit 118m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 40721 Hilden mit 118m² kaufen
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Kaufpreis

789.000 €

Wohnfläche

118 m²

Grundstücksfläche

456 m²


Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Herr Sebastian Mainz
Herr Sebastian Mainz
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
789.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
40721 Hilden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt innerhalb von 2 Minuten fußläufig erreichbar.
Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

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40721 Hilden

Objektbeschreibung

Das moderne Einfamilienhaus, mit gehobener Ausstattung wurde, ca. 2003 erbaut und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 118 m² die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich neben einem geräumigen Flur mit Platz für eine Garderobe, die große Küche mit modernster Einbauküche sowie das geräumige, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Blick in den grünen Garten. Darüber hinaus befindet sich im Erdgeschoss noch das Gäste WC.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich das Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer sowie das Arbeitszimmer und das moderne Duschbad mit Tageslicht und Walk-In Dusche.

Kellergeschoss: Im Keller, welcher aus wasserundurchlässigem Beton errichtet wurde, befinden sich die Heizungsanlage (neue Warmwasseraufbereitung Bj. 2023), ein Waschkeller sowie zwei große Kellerräume.

Zum Parken steht eine Garage, sowie zwei weitere Stellflächen für Fahrzeuge zur Verfügung.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Markise

Ausstattungsdetails:

- 2023 erneuerte Warmwasseraufbereitung über die Heizung, alternativ auch über DLE
- sanierte Bäder 2023
- neue Holzterrassen im Garten 2023

Objektdaten

PLZ
40721
Ort
Hilden
Wohnfläche
118 m²
Grundstücksfläche
456 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
97,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
14.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
97,3 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstr. 181, 42510 Velbert
Herr Sebastian Mainz
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