Objektnummer: FIO-10517317620 | SIP-ID: 5806

LEERSTEHENDES DREIFAMILIENHAUS AUF GROSSEM GRUNDSTÜCK IN HERTEN-WESTERHOLT!

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Kaufpreis

390.000 €

Wohnfläche

210 m²

Grundstücksfläche

2154 m²


Herr Adrian Bartos
Herr Adrian Bartos
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen
Herr Adrian Bartos
Herr Adrian Bartos
S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen

Preise und Kosten

Kaufpreis
390.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Westerholt ist ein Ortsteil der Stadt Herten im Kreis Recklinghausen. Er ist umgeben von Wiesen und Feldern. Der Stadtteil grenzt an die Gelsenkirchener Ortsteile Buer und Resse. Das heutige Westerholt ist geprägt durch das Schloß Westerholt mit einem angrenzenden schönen Golfplatz und dem "Alten Dorf" Westerholt mit seinen Biergärten und den ca. 60 gut erhaltenen Fachwerkhäusern. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Bahnhofstraße sind gut zu Fuß zu erreichen.

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45701 Herten

Objektbeschreibung

Eigennutzung oder Investment? Nutzen Sie die Chance sich Ihren Traum vom Eigenheim zu erfüllen oder investieren Sie nachhaltig in ruhiger Wohnlage von Herten-Westerholt.

Dieses bezugsfreie Mehrfamilienhaus verfügt mit seinen 3 Wohneinheiten über eine Gesamtwohnfläche von ca. 210 m². Ein wahres Highlight ist das große Grundstück mit seinen ca. 2.154 m², welches unmittelbar an die Fahrradtrasse angrenzt.

Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1955, ein Anbau erfolgte ca. im Jahr 1957. Die Immobilie wurde stets gepflegt, jedoch nicht laufend modernisiert, sodass einige Modernisierungsarbeiten beim Kauf des Hauses mit einkalkuliert werden sollten.

Die Wohnungen verteilen sich auf drei jeweils ca. 70 m² große Wohneinheiten bestehend aus Eingangsbereich mit Zugang zum Wohnbereich und/ oder Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.

Durch die Vollunterkellerung kann jeder Wohneinheit ein Kellerraum mit zusätzlichem Gemeinschafskellerraum zugeordnet werden. Auch die Öl-Zentralheizung (Baujahr 2004) befindet sich im Keller.

Ihnen stehen mit Erwerb der Immobilie zwei Garagen zur Verfügung. Eine der Garagen ist derzeit vermietet.

Sie wünschen einen Besichtigungstermin oder möchten die genaue Adresse erfahren? Klicken Sie auf den Button „Nachricht“ und Sie können uns so direkt kontaktieren! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vorab telefonisch keine Auskünfte, z.B. zur Adresse oder zu Besichtigungswünschen erteilen dürfen.
Sie erhalten dann vollen Zugriff auf das Exposé mit allen Fotos, die Adresse und weitere Informationen.

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Unsere Immobilienangebote finden Sie zu einem späteren Zeitpunkt auf den Immobilienportalen:
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www.immobilie1.de
www.ebay-kleinanzeigen.de
www.immowelt.de
www.immobilienscout24.de

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus

Bauweise:
Das Haus ist in massiver Bauweise errichtet worden.

Dach:
Satteldach mit Tonziegeleindeckung. Das Dachgeschoss ist ohne Gauben zu Wohnzwecken ausgebaut worden.

Fassade:
Solide Putzfassade

Fenster:
Kunststoff-Iso-Fenster, mit manuell betätigten Kunststoff-Rollläden ausgestattet.

Keller:
Das Haus ist voll unterkellert. Jeder Wohnung kann bei Bedarf ein separater Kellerraum zugeordnet werden.

Außenanlagen:
Gepflasterte Garageneinfahrten sind vorhanden. Großer Garten mit weitläufiger Rasenfläche. Stark in die Jahre gekommener Geräteschuppen. Kleiner Vorgarten zur Straßenseite.

Garagen:
Zum Haus gehören zwei massiv gemauerte Garagen. Eine ist aktuell vermietet.

Heizung/ Warmwasseraufbereitung:
Ölzentralheizung aus 2004

Fernsehanschluss:
Kabel

Bäder:
Ausgestattet mit Dusche, Waschtisch und WC. Alle Bäder verfügen über Tageslicht.

Objektdaten

PLZ
45701
Ort
Herten
Anzahl Etagen
4
Wohnfläche
210 m²
Gesamtfläche
210 m²
Grundstücksfläche
2154 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
210 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
229,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1954
Ausstellungsdatum
24.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
229,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Sie wünschen weitere Informationen zu dieser Immobilie? Bitte schreiben Sie uns eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aus Datenschutzgründen vorab telefonisch keine Auskünfte erteilen dürfen. Sie erhalten von uns dann das ausführliche WEB Exposé per Email und erhalten somit Zugriff auf weitere Angaben, Fotos und die Adresse der Immobilie. Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen dann gerne zur Verfügung. Bitte rufen Sie uns dafür an oder schreiben Sie uns eine E-Mail!

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Finanzierung

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Anbieterinformationen


S-Versicherungs- und Immobilien-GmbH der Sparkasse Gelsenkirchen

Nienhofstr. 1-5, 45894 Gelsenkirchen
Herr Adrian Bartos
Herr Adrian Bartos