Objektnummer: FIO-10517317580 | SIP-ID: 3208

Ihr Neubau mit Garage umgeben von der Natur

Außenansicht Straßenseite - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 130m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 130m² kaufen
Außenansicht - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 130m² kaufen
Treppenaufgang - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 130m² kaufen
Diele EG - Einfamilienhaus in 58675 Hemer mit 130m² kaufen

Kaufpreis

398.500 €

Wohnfläche

130 m²

Grundstücksfläche

335 m²


Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.500 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58675 Hemer
Vollständige Adresse beim Anbieter
Hemer ist eine Kleinstadt in Westfalen mit ca. 38.000 Einwohnern.
Die Großstadt Dortmund im Ruhrgebiet liegt ca. 30 km entfernt.
Hemer gehört zum Märkischen Kreis im Regierungsbezirk Arnsberg und liegt im nördlichen Sauerland, eingebettet von reizvollen, waldreichen Bergen und Tälern.
Eine gute Verkehrsanbindung ist über die Autobahn A46 gegeben, die eine direkte Verbindung in Hagen zur Sauerlandlinie darstellt.
Das Objekt befindet sich im schönen Stadtteil Stephanopel.

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58675 Hemer

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einem pflegeleichten Grundstück, wollen aber dennoch nicht auf viel Grün und Erholung in der direkten Umgebung verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig!

Willkommen in Ihrem wunderschönen Neubau inmitten von Stephanopel.

Beim Betreten des Hauses stehen Sie direkt im großen Eingangsbereich der gleichzeitig einen zentralen Ort innerhalb des Objekts darstellt.Von hieraus erreichen Sie zum einen das Wohn-/Esszimmer und das Gäste WC, zum anderen befindet sich hier die schöne Holztreppenanlage die Sie ins Obergeschoss Ihres Zuhauses führt. Auch findet sich hier Platz für eine Garderobe und eine geschickt geplante Stellmöglichkeit für einen Einbauschrank neben der Treppe.

Das Wohn-/Esszimmer wurde in einer L Form gestaltet, sodass der vorhandene Raum optimal genutzt werden kann. Von hieraus erreichen Sie die große Sonnenterasse die zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die angrenzende, große Garage lässt sich ebenfalls von der Terrasse aus betreten.

Zurück im Wohn-/Esszimmer geht es weiter in die Küche, die für Sie bereits mit einer Einbauküche ausgestattet wurde. Die Küche dient gleichzeitig als Durchgangszimmer zum Hauswirtschaftsraum in dem sowohl die Haustechnik, Waschmaschine und Trockner, sowie weitere Schränke oder Regale als Erweiterung für die Küche plazt finden können. Highlight hier ist der Wäscheschacht des darüberliegenden Badezimmers, sowie der direkte Zugang zur Garage. So lassen sich die Einkäufe mühelos und trockenen Fußes ins Haus bringen.

Im Obergeschoss erwarten drei Schlafräume, die nach Ihren wünschen genutzt werden können, sowie das Badezimmer. Dieses besticht mit seiner schönen, großen Walk-In Dusche, einer Badewanne, sowie dem praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum führt.

Beheizt wird das Objekt über eine Luftwärmepumpe im Berbund mit einer Fußbodenheizung.

Besonders reizvoll ist dieses Haus für alle, die gerne fußläufigen Zugang zur Natur haben. Den Wald erreichen Sie innerhalb von ein paar Minuten zu Fuß.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Abstellraum
Gäste WC
+ Massivbau BJ 2022
+ Erstbezug
+ extra große Garage (9x4 m) mit elektrischem Sektionaltor und Funkferbedienung
+ Stellplatz vor der Tür
+ Fußbodenheizung
+ Luftwärmepumpe
+ 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden und mit abschließbaren Fenstergriffen im EG und OG
+ Schließanlage (gleichschließende Profilzylinder an Haustür, Garagentür, Nebeneingangstüren und Gartentor.

Objektdaten

PLZ
58675
Ort
Hemer
Wohnfläche
130 m²
Grundstücksfläche
335 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2022
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
27,15 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2022
Ausstellungsdatum
17.09.2021
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
27,15 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak
Herr Dipl.-Ing. Frank Wawrzyniak