Objektnummer: FIO-10517317210 | SIP-ID: 364279

Für die kleine Familie

Rückansicht des Hauses - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 113m² kaufen
Hauseingang - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 113m² kaufen
Küche - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 113m² kaufen
Gäste-WC - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 113m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenmittelhaus in 30823 Garbsen mit 113m² kaufen

Kaufpreis

245.000 €

Wohnfläche

113,8 m²

Grundstücksfläche

270 m²


Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch
Sparkasse Hannover

Preise und Kosten

Kaufpreis
245.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
30823 Garbsen
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30823 Garbsen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf kommt dieses gepflegte Reihenmittelhaus in einem ruhigen und familiären Umfeld im Stadtteil Altgarbsen. Für junge Familien bietet dieses Haus den optimalen Einstieg den Traum vom Eigenheim - in einer netten Nachbarschaft und ohne Baustress - zu verwirklichen. Altgarbsen hat den Vorteil einer guten Verkehrsanbindung zu der B6 Richtung Hannover und der A2. In unmittelbarer Nähe bietet der Ortsteil gute Versorgungsmöglichkeiten wie z.B. diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und sämtliche Schulen. Das gepflegte, aber renovierungsbedürftige Haus wurde ca. 1965 gebaut. Die Aufteilung, der Zustand und der Grundriss des Hauses sind dem Baujahr entsprechend. Die Aufteilung der ca. 113 m² Wohnfläche ist wie folgt: Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Windfang in den Flur, von dem Küche mit angrenzender Speisekammer, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse und in den Garten sowie ein weiteres Zimmer begehbar sind. Im Obergeschoss verfügt das Haus über 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit Doppelverglasung, z.T. Teppichfußboden oder Verfliesungen, Gaszentralheizung (von 1994), Einbauschrank und ein Abstellraum. Die Übergabe des Hauses erfolgt nach Vereinbarung.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
30823
Ort
Garbsen
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
113,84 m²
Grundstücksfläche
270 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1965
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
215,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1965
Ausstellungsdatum
21.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
215,4 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hannover, Hänselriede 56, 30823 Garbsen
Frau Sylvia Kratzsch
Frau Sylvia Kratzsch