Objektnummer: FIO-10517316870 | SIP-ID: 134415NW

Helle Eigentumswohnung, voll möbliert, in Schwerte-Wandhofen

Aussenansicht Front - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 65m² kaufen
PKW Stellplatz - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 65m² kaufen
Aussenansicht Hauseingang - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 65m² kaufen
Hauseingang - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 65m² kaufen
Hausflur - Etagenwohnung in 58239 Schwerte mit 65m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2


Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Hausgeld
205 €
Kaufpreis pro m²
2.750 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
33,17
Mieteinnahmen soll
6.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Das beliebte Wohngebiet in Wandhofen besticht durch idyllisch gelegene Wohneinheiten und verkehrsberuhigten Wegen.
Die Nähe zur Ruhr lädt zu Spaziergängen ein. Der Stellplatz direkt vor dem Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Einkäufe bequem nach Hause zu bringen.

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58239 Schwerte

Objektbeschreibung

Das im Jahr 2002 erbaute Gebäude liegt wunderschön in Schwerte-Wandhofen mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur. Diese helle, gepflegte Wohnung in dem 9 Parteien Haus teilt sich auf in einen Wohn,- Essbereich mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Bad, Küche, Abstellraum und Diele. Zudem gehört der PKW Stellplatz mit Sondernutzungsrecht, ein Kellerraum mit Fenster sowie ein Gemeinschaftswaschkeller dazu.
Aus energetischer Perspektive überzeugt sie durch eine erneuerte Gas-Etagenheizung aus 2021.
Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt 205,- Euro.
Die Wohnung kann ab Anfang Januar 2025 bezogen werden.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Voll möbliert
- Rollläden

Diese Wohnung verfügt über einen großzügigen Keller mit Fenster, in dem ausreichend Stauraum sowie zusätzliche Lagermöglichkeiten für Sie bereitstehen.
Das Tageslicht-Badezimmer besticht durch seine helle Ausstattung. Damit Sie die gemütlichen Abende im Sommer auch an der frischen Luft genießen können, bietet Ihnen die Immobilie eine große Loggia, welche zum Entspannen einlädt. Das Gesamtangebot der Immobilie wird durch den dazugehörigen Stellplatz im Freien für Ihren PKW ergänzt (Anzahl: 1).
Durch die Isolierverglasung der Fenster in dieser Immobilie bleibt auch bei kühleren Temperaturen alles warm und gemütlich. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff und bieten so eine dezente und neutrale Optik. Die Gasetagenheizung wurde im Jahr 2021 erneuert. In der Wohnung finden sich schöne Fliesen als Bodenbelag, welche eine konstante Optik bei hoher Strapazierfähigkeit garantieren.

Objektdaten

PLZ
58239
Ort
Schwerte
Etage
2
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
4,81 m²
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2002
Letzte Modernisierung
2021
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
54,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
08.01.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Heizung erneuert in 2021
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
54,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Bei der Preisangabe handelt es sich um einen Festpreis.
Die Immobilie entspricht Ihren Vorstellungen und Sie möchten einen Besichtigungstermin vereinbaren? Wir sind gerne für Sie da und erstellen auch auf Wunsch ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot. Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Portal. Sie erhalten dann weiterführende Informationen. Wir freuen uns auf Sie. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Rathausstraße 13, 58239 Schwerte
Frau Claudia Boecker
Frau Claudia Boecker