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Objektnummer: FIO-10517316830 | SIP-ID: 19537

Dreifamilienhaus mit 3 Garagen in Toplage, Baujahr 1964, mit Sanierungsbedarf

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 45259 Essen mit 354m² als Kapitalanlage kaufen

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Rückansicht (2) - Zweifamilienhaus in 45259 Essen mit 354m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang EG-Wohnung - Zweifamilienhaus in 45259 Essen mit 354m² als Kapitalanlage kaufen
Eingang EG Wohnung - Zweifamilienhaus in 45259 Essen mit 354m² als Kapitalanlage kaufen
Eingangsgeschoss - Zweifamilienhaus in 45259 Essen mit 354m² als Kapitalanlage kaufen

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Kaufpreis

785.000 €


Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters
S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen

Preise und Kosten

Kaufpreis
785.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
45259 Essen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Diese Immobilie befindet sich in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Essen-Heisingen. Sie wohnen in einer absoluten Traumlage von Heisingen und werden die Vorzüge einer generationsübergreifenden und naturverbundenen Wohnlage im Herzen des Ruhrgebietes zu schätzen wissen. Hier lassen sich Arbeiten, Alltag und Freizeit ideal miteinander verbinden. Genießen Sie die Vorzüge einer

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45259 Essen

Objektbeschreibung

Dieses einseitig angebaute Dreifamilienhaus in nordwestlicher Ausrichtung mit Nachmittags- und Abendsonne im Garten inklusive drei Garagen begeistert nicht nur durch seine einzigartige Lage im beliebten Heisingen, sondern auch durch ein vielseitiges Nutzungspotential für Mehrgenerationenwohnen, Arbeiten und Vermietung. Das 1964 erbaute, als Dreifamilienhaus konzipierte Wohnhaus bietet Ihnen mit drei freigezogenen Wohnungen

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkone im EG und OG
- Dachloggia im DG
- Betondecken
- Gegensprechanlage

- einseitig angebautes Dreifamilienhaus Baujahr 1964
- Satteldach aus dem Baujahr, mit bekanntem, leichtem Feuchtigkeitseintritt im Bereich der aufstehenden Antenne
- Klinker- und Putzfassade
- teils Kunststoff-Iso-Fenster verschíedener Herstellungsjahre
- teils Holzeinfachfenster
-

Objektdaten

PLZ
45259
Ort
Essen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
354,7 m²
Nutzfläche
26,8 m²
Grundstücksfläche
837 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
193,08 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1964
Ausstellungsdatum
26.03.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
193,08 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Prüfen Sie jetzt Nutzungs- und Fördermöglichkeiten von Solaranlagen für dieses Immobilienangebot:
https://solarmetropole.ruhr/solardachkataster VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

S Immobilien GmbH der Sparkasse Essen, Kibbelstr. 27, 45127 Essen
Frau Linda Ohters
Frau Linda Ohters
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