Objektnummer: FIO-10517316630 | SIP-ID: 0911

Zwei Wohneinheiten

Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 170m² kaufen
Vorder- und Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 170m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 170m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 170m² kaufen
Seitenansicht - Zweifamilienhaus in 48432 Rheine mit 170m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

170,8 m²

Grundstücksfläche

645 m²


Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters
Stadtsparkasse Rheine

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
48432 Rheine
Vollständige Adresse beim Anbieter
Rheine-Kanalhafen/Rodde

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
48432 Rheine

Objektbeschreibung

Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Rheine-Kanalhafen aus dem Baujahr 1961. Das 645 m² große Grundstück befindet sich in Sackgassenlage und bietet einen tollen Blick in die Natur.
Die Erdgeschosswohnung hat eine Wohnfläche von ca. 93 m² und wird selbst genutzt.
Die Dachgeschosswohnung wurde 1995 ausgebaut, hat eine Größe von ca. 77 m² und ist vermietet.

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, zwei Zimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Wintergarten, überdachte Terrasse
Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmer, Abstellraum, Bad mit Wanne, Balkon

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- überdachte Terrasse
- Wintergarten
- Vollkeller
- die Dachgeschoss ist vermietet

- Carport
- Garage
- überdachte Terrasse
- Wintergarten mit Kamin
- Vollkeller mit Kelleraußeneingang, der Anbau ist nicht unterkellert
- überwiegend Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
- Gartenhaus

Objektdaten

PLZ
48432
Ort
Rheine
Wohnfläche
170,75 m²
Grundstücksfläche
645 m²
Anzahl Zimmer
5
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
teilerschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
267,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
267 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Stadtsparkasse Rheine, Kardinal-Galen-Ring 33, 48431 Rheine
Herr Marco Wolters
Herr Marco Wolters