Objektnummer: FIO-10517316310 | SIP-ID: 12541

Historisches Stadthaus mit Sanierungsbedarf

Außenansicht - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 100m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 100m² kaufen
Innenhof - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 100m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 100m² kaufen
Wohn- und Essbereich - Einfamilienhaus in 41352 Korschenbroich mit 100m² kaufen

Kaufpreis

165.000 €

Wohnfläche

100 m²

Grundstücksfläche

92 m²

Adresse

41352 Korschenbroich

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
165.000 €
Käuferprovision
2,4 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41352 Korschenbroich
Vollständige Adresse beim Anbieter

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41352 Korschenbroich

Objektbeschreibung

Das historische, beidseitig angebaute Einfamilienhaus besteht aus einem Vorderhaus mit Anbau und einem Innenhof. Es befindet sich in der Korschenbroicher Innenstadt. Das Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohn- und Esszimmer, eine Küche, einen Flur mit offener Treppe in das Obergeschoss und ein WC. Über die Küche erreicht man den Innenhof mit einem Abstellschuppen und mit einem direkten Zugang zur Straße. Das Obergeschoss bietet drei Zimmer, einen Flur mit Aufgang in den Speicherboden, ein WC und ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, von dem aus eine Terrasse über dem Abstellschuppen erreichbar ist. Das Vorderhaus ist mit einem Gewölberaum unterkellert. Die Gaszentralheizung wurde in der Küche installiert und 2022 erneuert. In allen anderen Bereichen besteht jedoch noch Investitionsbedarf, beispielsweise sind noch einfach verglaste Fenster verbaut. Die Wohnfläche ist lediglich geschätzt und entspricht allein schon wegen der geringen Deckenhöhen nicht dem heutigen Standard.

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Krüppelwalmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenhof
- Rollläden
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
41352
Ort
Korschenbroich
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
92 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1800
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
226,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1900
Ausstellungsdatum
22.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
226,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Christoph Dahmen
Herr Christoph Dahmen