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Objektnummer: FIO-10517315490 | SIP-ID: 9550

Wohnen mit Stil und schönem Ausblick am Obernberg

Stilvolles Mehrfamilienhaus - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 65m² kaufen
Blick vom Balkon ins Grüne - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 65m² kaufen
modernes Bad mit Fenster - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 65m² kaufen
Helle Küche - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 65m² kaufen
Ess- und Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon - Etagenwohnung in 32105 Bad Salzuflen mit 65m² kaufen
Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

2

Adresse

32105 Bad Salzuflen

Vollständige Adresse beim Anbieter
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski
Sparkasse Lemgo Immobilien

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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32105 Bad Salzuflen

Objektbeschreibung

In der begehrtesten Wohnlage von Bad Salzuflen, am malerischen Obernberg, befindet sich diese stilvolle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines charmanten 6-Parteienhauses.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1998 nahezu vollständig entkernt und mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert.
Dabei wurde der Stil der 1930-er Jahre bewahrt und harmonisch mit dem Komfort der heutigen Zeit kombiniert.

Die Umgebung besticht durch ihre Ruhe und den kurzen Wegen in den Stadtwald.
Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Fußgängerzone, Restaurants sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, ein helles Bad mit Handtuchheizkörper und Fenster, eine Küche mit Einbaumöbel, einen herrlichen Balkon mit Markise, sowie einen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essraum.
Im Flur und in den Wohn- und Schlafräumen ist Parkett verlegt worden. Die Küche und das Bad sind jeweils mit Fliesen ausgestattet.
Einbaumöbel können auf Wunsch gerne übernommen werden.

Diese außergewöhnliche Wohnung am Obernberg in Bad Salzuflen bietet die einmalige Gelegenheit, in stilvollen Ambiente zu wohnen und dabei höchsten Wohnkomfort zu genießen.
Die geschmackvolle Kombination aus historischen Elementen und modernen Annehmlichkeiten, zusammen mit der exklusiven Lage, macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Singles und Paare.
Ob als dauerhafter Wohnsitz oder als Ferienwohnung, hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen.

Um das Wohnvergnügen perfekt abzurunden, ist der Tiefgaragenstellplatz selbstverständlich ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis inbegriffen.

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen jemand zuvor kommt.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Möbliert: Teilmöbliert
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
32105
Ort
Bad Salzuflen
Wohnfläche
65 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Balkon- / Terrassenfläche
10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1933
Letzte Modernisierung
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
133,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1933
Ausstellungsdatum
13.09.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
133,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Lemgo Immobilien

Rudolph-Brandes-Allee 2, 32105 Bad Salzuflen
Herr Thomas Pusdrowski
Herr Thomas Pusdrowski