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Objektnummer: FIO-10517315320 | SIP-ID: 133862NW

1-2 Familienhaus in Idyllischer Lage mit viel Potenzial

Strassenansicht - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 136m² kaufen

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Windfang - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 136m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 136m² kaufen
Wohnzimmer mit Esszimmer - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 136m² kaufen
zur Terrasse - Einfamilienhaus in 33813 Oerlinghausen mit 136m² kaufen

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Kaufpreis

325.000 €

Wohnfläche

136,9 m²

Grundstücksfläche

718 m²

Adresse

33813 Oerlinghausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Matthias Proske
Herr Matthias Proske
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
325.000 €
Kaufpreis pro m²
2.374,86 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
33813 Oerlinghausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Dieses unglaublich idyllisch gelegene 1-2 Familienhaus befindet sich in einer kleinen Wohnsiedlung der Lipperreihe nahe Oerlinghausen.
Die Lage ist mit Einmalig" zu bewerten, trotz der ruhigen Lage sind Geschäften des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung und auch Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind problemlos und fußläufig zu erreichen.

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33813 Oerlinghausen

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Lipperreihe, nahe Oerlinghausen! Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1961, bietet Ihnen traditionellem Flair auf einem großzügigen Grundstück von 718m². Eingebettet in einer kleinen idyllischen Wohnsiedlung nahe dem Wald, verspricht diese Immobilie Erholung vom Alltagsstress.
Das Haus präsentiert sich auf einer Wohnfläche von ca. 137m²,

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 1-2 Wohneinheiten
- großer Garten
- Schattenterrasse hinter dem Haus
- Doppelgarage mit Schuppen
- Ausbaureserve
- Markise
- Rollläden

Dieses TOP Objekt verfügt über die folgenden Merkmale:

Zweischaliges Mauerwerk
Dämmung der Fassade mit 12cm starken Isolierelementen in ca 2006/2007
1994 bekam wurde das Dach neu gedeckt inkl. damals Zeitgemäßer Dämmung
Holzfenster mit 2fach-verglasung aus 2006
Badezimmer

Objektdaten

PLZ
33813
Ort
Oerlinghausen
Wohnfläche
136,85 m²
Grundstücksfläche
718 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Verfügbar ab
01.07.2024
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1961
Letzte Modernisierung
2009
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
153,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1961
Ausstellungsdatum
02.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
153 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte fragen Sie uns dazu schriftlich über die E-Mail-Funktion im Portal an. Nach Prüfung und Bonitätsnachweis erhalten Sie gerne das entsprechend detaillierte, bebilderte Exposé.

Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Gerne unterstützen wir Sie auch als vollwertiger Partner für Ihre Immobilienfinanzierung.


VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Wilhelmstraße 8-10, 33602 Bielefeld
Herr Matthias Proske
Herr Matthias Proske
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