Objektnummer: FIO-10517315250 | SIP-ID: 134412NW

+++ EINFAMILIENHAUS MIT SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN FERNDORF +++

Außenansicht - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 116m² kaufen
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Gartenansicht - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 116m² kaufen
Gartenhaus - Einfamilienhaus in 57223 Kreuztal mit 116m² kaufen
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Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

116,3 m²

Grundstücksfläche

649 m²


Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung
Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
57223 Kreuztal
Vollständige Adresse beim Anbieter
Kreuztal mit etwa 30.700 Einwohnern ist eine Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg im Kreis Siegen-Wittgenstein.
Die Stadt ist in 14 Ortsteile aufgeteilt und liegt im Mittelgebirge des nördlichen Siegerlandes und am westlichen Rand des Rothaargebirges. Nachbarorte sind Siegen, Freudenberg, Wenden, Kirchhundem, Olpe, Hilchenbach und Netphen.
Sehenswert in Kreuztal sind ein Museum, Baudenkmäler wie der Kindelsbergturm, das Schloss Junkernhees, die Evangelischen Kirchen in Ferndorf und Krombach sowie der Dreslers Park in Kreuztal.
Dort gibt es acht Grundschulen, fünf weiterführende Schulen und eine Musikschule. Am „Roten Platz“ befindet sich eine Bibliothek. Ebenfalls bietet die Stadt zahlreiche Freizeitangebote, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken, Spiel- und Sportplätze.
In Kreuztal befindet sich eine Anbindung an die Autobahnen A45 und A4 und die nächst größere Stadt ist Siegen, die ungefähr 13 Kilometer entfernt liegt.

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57223 Kreuztal

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem schönen Grundstück und bietet viel Potenzial.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über ein Erdgeschoss, das aus einer Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer , sowie einem Schlafzimmer besteht. Das Dachgeschoss ist baugleich und verfügt über einen kleinen Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage und drei Stellplätze, so dass ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge vorhanden ist. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und verfügt zudem über ein Gartenhaus, das zusätzlichen Stauraum bietet.

Lassen Sie sich von diesem Angebot überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Gartenhaus
- Rollläden
- ebenerdig

GRUNDSTÜCK:
+ ca. 649 qm
+ ruhige Lage
+1 Garage
+3 Stellplatz
+Gartenhaus

IMMOBILIE:
+ Baujahr ca. 1955
+ Wohnfläche ca. 116 qm
+ voll unterkellert
+ 4 Zimmer


RAUMPROGRAMM:

EG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Abstellraum, Flur, Terrasse
DG: Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, Flur, Balkon

Objektdaten

PLZ
57223
Ort
Kreuztal
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
116,25 m²
Grundstücksfläche
649 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
4

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1955
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
356,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1955
Ausstellungsdatum
07.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
356,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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LBS ImmobilienCenter Südwestfalen
Bismarckstr. 15, 57076 Siegen, Tel. (0271) 7700970 www.lbs-siegen.de
Poststr. 12, 57319 Bad Berleburg, Tel. (02751) 3723 www.lbs-bad-berleburg.de
Westfälische Str. 4, 57462 Olpe, Tel. (02761) 57462 www.lbs-olpe.de
Kölner Str. 39, 57439 Attendorn, Tel. (02722) 4078 www.lbs-attendorn.de
Hundemstraße 53, 57368 Lennestadt, Tel. (02722) 4078 www.lbs-lennestadt.de

Bei einem persönlichem Gespräch bekommen Sie gerne weitere Informationen zur Immobilie sowie Tipps und Beratung zur Finanzierung. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Ionut Chirvasuta
Herr Ionut Chirvasuta