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Objektnummer: FIO-10517315080 | SIP-ID: 134407NI

Viel Platz für Ferienvermietung, dauerhafte Vermietung oder Eigennutzung!

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Kaufpreis

319.000 €

Wohnfläche

339 m²

Grundstücksfläche

1380 m²

Adresse

37603 Holzminden

Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
319.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37603 Holzminden
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37603 Holzminden

Objektbeschreibung

In wunderschöner Lage von Silberborn befindet sich dieses ansprechende aus dem Jahr 1972 errichtete Architekten-Haus mit einer Gesamtfläche von ca. 339 m². Davon wurden ca. 100 m² für den selbst genutzten Bereich und ca. 239 m² für Büroräume genutzt. Zu einem späteren Zeitpunkt wurden aus den ca. 239 m² Büroräumen fünf Apartments mit ca. 40 m², zwei Einzelzimmer mit ca. 16 m² und zwei Doppelzimmer mit ca. 20 m² Fläche umgestaltet.
Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Bad und zum Teil über eine kleine Küchenzeile.

Das Haus wurde zum Teil modernisiert und ist in einem altersgemäßen Zustand.

Zukünftig können Sie die Ferienvermietung der Wohnungen weiter führen, oder für die dauerhafte Vermietung nutzen oder auch als Groß-Familie das Anwesen selber nutzen.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Öl
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Innenpool
- Sauna
- große überdachte Terrasse
- Kachelofen
- Garagen
- KFZ-Stellplätze

Roter Klinker und Putz, 3 Garagen, 10 Pkw-Stellplätze, Kachelofen (Zentralheizung), Innenpool, Sauna, Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996, Außenkamin, große überdachte Terrassenfläche

Objektdaten

PLZ
37603
Ort
Holzminden
Wohnfläche
339 m²
Gesamtfläche
340 m²
Grundstücksfläche
1380 m²
Anzahl Zimmer
15
Vermietbare Fläche
340 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1972
Letzte Modernisierung
1996
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
248,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1972
Ausstellungsdatum
09.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl

Weitere Informationen

WICHTIG: Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses Hauses und fordern Sie unser Web-Exposé mit Videoaufnahmen an. Hier bekommen Sie einen guten Überblick über die Gegebenheiten dieser besonderen Immobilie. Die Eigentümer wünschen vor Versendung des Exposés die Prüfung der Finanzierbarkeit der Interessenten. Aus diesem Grund setzten wir uns mit Ihnen telefonisch in Verbindung. Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung

Schuhstr. 8, 38100 Braunschweig
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka