Objektnummer: FIO-10517314760 | SIP-ID: 13525

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Straßenansicht - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 91m² kaufen
Rückansicht - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 91m² kaufen
Flur - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 91m² kaufen
Gäste-WC - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 91m² kaufen
Küche - Etagenwohnung in 49078 Osnabrück mit 91m² kaufen

Kaufpreis

205.000 €

Wohnfläche

91,3 m²

Zimmer

4


Herr Sebastian Weber
Herr Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück
Herr Sebastian Weber
Herr Sebastian Weber
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
205.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49078 Osnabrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Weststadt ist ein Stadtteil von Osnabrück mit rund 8.700 Einwohnern, die sich auf 3,18 km² Fläche verteilen. Er liegt westlich der Innenstadt und grenzt weiterhin an die Stadtteile Westerberg, Wüste und Hellern. Im östlichen Teil der Weststadt bildet das Katharinenviertel mit seinen Gründerzeitbauten, Grünflächen, verkehrsberuhigten Zonen und Fahrradstraßen eine ruhige und grüne Zone zwischen den Ein- und Ausfallstraßen Lotter Straße im Norden und Martinistraße im Süden. In der Weststadt gibt es aufgrund der günstigen Lage zwischen den Hauptstandorten der Universität und der Hochschule seit jeher viele Studenten-WGs. Die größtenteils dichte Wohnbebauung nimmt nach Westen hin ab, wo dann auch Gewerbe und ländlichere Flächen zu finden sind. Im Westen des Stadtteils befindet sich die städtische Sportanlage Illoshöhe, die u.a. vom dort ansässigen Osnabrücker Turnerbund sowie vom VfL Osnabrück genutzt wird. Eine weitere Sportanlage liegt am Blumenhaller Weg sowie ein Tennisclub an der Rheiner Landstraße. Zu den geistlichen Einrichtungen in der Weststadt zählen die ev.-luth. Bonnuskirche und die kath. St. Elisabeth Kirche. Für die Angehörigen der altkatholischen Gemeinde werden Gottesdienste in der Bonnuskirche ermöglicht. Weitere Bildungseinrichtungen neben der Möser-Realschule und der Altstädter Schule sind die städtische Grundschule Rückertschule, die katholische Grundschule Elisabethschule, die Förderschule Horst-Koesling-Schule, die Montessori-Schule Osnabrück sowie eine Berufsfachschule für Pflegeberufe. Im Katharinenviertel sind außerdem Teile der Universität untergebracht. Von der Autobahn ist der Stadtteil über die A 30-Anschlussstelle Osnabrück-Hellern erreichbar. Diverse Buslinien erschließen den Stadtteil.

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49078 Osnabrück

Objektbeschreibung

Helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 91,30 m² Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, 2 Kinderzimmer, Schlafzimmer, Flur, Duschbad, Gäste-WC, Loggia, Kellerraum und einen PKW-Stellplatz. In Teilbereichen besteht Renovierungsbedarf. Die Übergabe der bereits freigestellten Wohnung kann kurzfristig nach Absprache erfolgen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC

Objektdaten

PLZ
49078
Ort
Osnabrück
Wohnfläche
91,3 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1967
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,70 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1963
Ausstellungsdatum
08.11.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Sebastian Weber
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