Objektnummer: FIO-10517314620 | SIP-ID: 5097

Reihenendhaus mit Einfamilienhaus-Charakter***4136 in Wiedenbrück

Hausansicht - Reihenendhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 132m² kaufen
Hausansicht - Reihenendhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 132m² kaufen
Wintergarten - Reihenendhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 132m² kaufen
Garten - Reihenendhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 132m² kaufen
Wohnzimmer - Reihenendhaus in 33378 Rheda-Wiedenbrück mit 132m² kaufen

Kaufpreis

315.000 €

Wohnfläche

132 m²

Grundstücksfläche

899 m²

Adresse

33378 Rheda-Wiedenbrück

Vollständige Adresse beim Anbieter

Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier
SKW Haus & Grund Immobilien GmbH

Preise und Kosten

Kaufpreis
315.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss

Lage

Straße nicht freigegeben
33378 Rheda-Wiedenbrück
Vollständige Adresse beim Anbieter
Familienfreundliche Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung im nordöstlichen Teil von Wiedenbrück. Die knapp 2 km bis zur Innenstadt von Wiedenbrück sind bequem auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu bewältigen.

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33378 Rheda-Wiedenbrück

Objektbeschreibung

gute Wohnlage in gewachsener Wohnsiedlung in Wiedenbrück
Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
899 m² Kaufgrundstück
Reihenendhaus, Baujahr 1950, Vollkeller
Gasheizung (2017)
großzügige ca. 132 m² Wohnfläche
Terrasse mit großem Garten und Pool
inkl. Garage und zwei Stellplätzen

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Swimmingpool
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Gönnen Sie diesem charmanten Reihenhaus aus den 50er Jahren ein modernes Update.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen Flur, welcher die Treppe ins Obergeschoss beherbergt. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein Abstellraum, welcher zusätzlichen Stauraum bietet und als Waschküche fungiert. Das Bad im Erdgeschoss wurde 2005 erneuert und besticht durch zeitlose, helle Fliesen sowie eine Dusche, Waschbecken und ein WC. Das Wohnzimmer geht nahtlos in das Esszimmer über. Die Räume lassen sich bei Bedarf durch eine integrierte, massive Schiebetür trennen. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für gesellige Abende und Entspannung im Freien eignet.
Typisch für den Reihenhausgarten erstreckt sich der Großteil des Grundstücks hinter dem Haus. Die Terrasse mit Wintergarten ist dabei etwas höher gelegen und bietet somit einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Im Garten befindet sich ein in den Boden eingelassener Pool mit einem Durchmesser von fünf Metern, dessen Poolanlage praktisch in der Garage untergebracht ist. Eine Gartendusche sorgt für zusätzliche Erfrischung. Die große Rasenfläche lädt Kinder zum Spielen und Toben ein und bietet viel Platz für verschiedene Outdoor-Aktivitäten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die sich hervorragend als Elternschlafzimmer und Kinderzimmer eignen. Zusätzlich gibt es ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Wandfliesen in Pink und die Bodenfliesen in Beige verleihen diesem Raum einen einzigartigen Retro-Charme. Ein weiterer Raum auf dieser Etage bietet sich perfekt als Büro, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum an.

Sie schätzen die familienfreundliche Lage und haben viele frische Ideen?
Hier lassen sie sich umsetzen.

Objektdaten

PLZ
33378
Ort
Rheda-Wiedenbrück
Wohnfläche
132 m²
Grundstücksfläche
899 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
253,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1951, Baujahr Wärmeerzeuger 2017
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
253,6 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstraße 10, 33330 Gütersloh
Frau Manuela Dreier
Frau Manuela Dreier