Objektnummer: FIO-10517314130 | SIP-ID: 12537

Bungalow mit 1-2 Garagen

Überdachte Terrasse - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 102m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 102m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 102m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 47929 Grefrath mit 102m² kaufen

Kaufpreis

425.000 €

Wohnfläche

102 m²

Grundstücksfläche

445 m²


Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz
Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter

Preise und Kosten

Kaufpreis
425.000 €
Käuferprovision
3,035 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
47929 Grefrath
Vollständige Adresse beim Anbieter

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47929 Grefrath

Objektbeschreibung

Ein Traum in weiß - wohnen auf einer Ebene! Wohnen im Bungalow - da können Sie sich glücklich schätzen. Denn der Bungalow liegt heute voll im Trend! Ebenerdig zu wohnen ist einfach praktisch, nicht nur im Alter.
Der sehr gepflegte und Ifd. instandgehaltene Bungalow in Südwestlage wurde 1975 in aufwändiger Massivbauweise erstellt und ist voll unterkellert (Kelleraußenwände in Beton - eine Investition in die Zukunft!). Er wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem TOP-Zustand, ohne erkennbaren Reparaturstau, so dass vor Einzug nur noch Malerarbeiten anstehen. Das schafft eine gute Übersicht der eigenen Budgetplanung und erspart Wartezeiten auf Handwerker. Highlight des Hauses ist das große, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Kamin und zwei Schiebehebetüranlagen sowie die angrenzende gut 45 m² große, teilüberdachte Terrasse (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten!). Von dort hat man einen tollen Blick in den schönen, nicht einsehbaren Garten. Zugang zur Terrasse ist über Wohnzimmer und Küche gegeben. Die Wohnfläche verteilt sich im Erdgeschoss auf Schlafzimmer, 2 Kinder-bzw. /Arbeits-/Gästezimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC. Das Erdgeschoss verfügt über eine Teilklimatisierung mit Kühl- und Heizfunktion. Ein weiteres Highlight ist die im Innenbereich architektonisch sehr schön gestaltete Diele und der Kellerabgang mit Natursteinbelägen. Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeits-/Gästezimmer verfügen über einen hochwertigen Vorwerk-Teppichboden.
Im großen Untergeschoss befinden sich noch weitere Räume (Waschküche mit Kellerausgang, Heizungsraum, Vorratsräume, voll ausgestatteter Partyraum, Fernsehraum, Gästezimmer etc.). Hier befindet sich auch noch ein weiteres gefliestes Bad mit Dusche und WC sowie Whirlpool und Infrarotsauna im Nebenraum. Das gesamte Untergeschoss ist gefliest und beheizbar. Der Fernseh- und Radioempfang erfolgt über die auf dem Dach vorhandene Technisat-Anlage.
Zum Bungalow gehört eine nur wenige Meter entfernt liegende Garage und gegen Aufpreis optional eine weitere direkt daneben liegende Garage (15.000,- €). Die größere davon mit einem elektrischen Schwingtor und Wallbox. Die Garagen sind mit Strom- und Wasseranschluss und großzügiger Zufahrt bzw. Stellfläche davor ausgestattet.
Der Garten ist traumhaft schön angelegt, hat einen Brunnen und verfügt somit über eine eigene Wasserversorgung. Im rückwärtigen Gartenteil befindet sich zudem noch ein separater Zugang, ideal für Anlieferungen und Entsorgungen rund um den Garten. Im großen Gartenhaus können alle Gartengeräte optimal untergebracht werden.
Die auf den Bildern zu sehende Einbauküche und Einrichtungsgegenstände können optional gegen Aufpreis übernommen werden.

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Stein, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- zweites Bad im KG; Whirlpoolbadewanne im KG; Teilklimatisierung EG mit Kühl- und Heizfunktion; Wallbox in der Garage
- voll unterkellert
- Rollläden elektrisch
- Photovoltaikanlage
- zentrale Warmwasserversorgung

Objektdaten

PLZ
47929
Ort
Grefrath
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
102 m²
Grundstücksfläche
445 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1975
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
143,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1975
Ausstellungsdatum
02.01.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
143,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Krefeld ImmobilienCenter, Ostwall 155, 47798 Krefeld
Herr Florian Pitz
Herr Florian Pitz