Objektnummer: FIO-10517314010 | SIP-ID: 10652

2-Zimmer Wohnung in der Innenstadt

Eigentumswohnung mit Terrasse - Terrassen-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 64m² kaufen
Wohnzimmer - Terrassen-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 64m² kaufen
Küche - Terrassen-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 64m² kaufen
Treppenhaus zur Wohnung aus der Baumstraße - Terrassen-Wohnung in 21335 Lüneburg mit 64m² kaufen

Kaufpreis

298.000 €

Wohnfläche

64,9 m²

Zimmer

2


Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert
Sparkasse Lüneburg

Preise und Kosten

Kaufpreis
298.000 €
Hausgeld
239 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Lüneburgs historischer Stadtkern ist weit über die Landesgrenzen ein Begriff für vorbildliche Baudenkmäler. Der Glanz vergangener Zeiten ist fast nahezu überall zu erkennen. Heute wird die charmante Kulisse der Universitätsstadt Lüneburg oft für urige Kneipen oder für idyllische Wohnhäuser genutzt. Der Charme der mittelalterlichen Gassen bleibt hier erhalten. Diese Lage zählt zu den beliebtesten Lüneburgs. Sie bietet Ihnen zentrumsnahen Wohnkomfort und macht das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Fußgängerzone mit ihren zahlreichen Geschäften und Dienstleistungsunternehmen ist in wenigen Fußminuten erreichbar. Auch der Lüneburger Bahnhof befindet sich in einer fußläufigen Entfernung. Von hieraus ist die Metropole des Nordens „Hamburg“ in zirka 30 Minuten mit der Bahn angebunden. Allgemein sind alle wichtigen Infrastrukturen zu Fuß und mit dem Rad in Reichweite. Ebenso wie Grünanlagen wie z.B. der Kurpark oder der Kreidebergsee.

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21335 Lüneburg

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer Wohnung wurde 2005 fertiggestellt. Die Terraasse auf der Südseite des Hauses wird durch ein Sondernutzungsrecht an der umliegenden Grünfläche erweitert. Bitte beachten Sie, auch wenn die Wohnung auf der Südseite ebenerdig liegt, so ist sie doch nur über das Treppenhaus auf der Eingangsseite erreichbar.
Neben Wohn- und Schlafzimmer bietet Sie ein Gäste-WC, ein innenliegendes Duschbad und eine separate Küche.
Zusätzlich verfügt sie über einen Kellerraum, weitere Gemeinschaftskeller und die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz anzumieten.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Kabel Sat TV
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kellerraum

- 2-Zimmer Wohnung
- Innenstadtlage nähe Stint
- ca. 64m² Wohnfläche
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Duschbad
- Terrasse
- Sondernutzungsrecht an der Grünfläche
- Kellerraum
- Tiefgarage zu mieten
- kurzfristig frei verfügbar

Objektdaten

PLZ
21335
Ort
Lüneburg
Wohnfläche
64,87 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2005
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
59,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Fernwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2004
Ausstellungsdatum
05.11.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
59 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse Lüneburg

Am Sande 15, 21335 Lüneburg
Herr Frank Siewert
Herr Frank Siewert