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Objektnummer: FIO-10517313910 | SIP-ID: 134390NW

Traumwohnung in Tackenberg: frisch saniert, in einer ruhigen Lage

Wohnzimmer - Etagenwohnung in 46119 Oberhausen mit 118m² kaufen

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Wohnzimmer Ansicht 2 - Etagenwohnung in 46119 Oberhausen mit 118m² kaufen
Wohnzimmer 2/ Kind 3 - Etagenwohnung in 46119 Oberhausen mit 118m² kaufen
Kinderzimmer 1 - Etagenwohnung in 46119 Oberhausen mit 118m² kaufen
Esszimmer - Etagenwohnung in 46119 Oberhausen mit 118m² kaufen

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Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

118 m²

Zimmer

6


Herr Andre Bethke
Herr Andre Bethke
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
46119 Oberhausen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Tackenberg in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße.
Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Bottrop und die umliegenden Stadtteile sind nur ca. 300 m entfernt.
Der S-Bahnhof "Oberhausen Sterkrade" mit Anbindung zum Oberhausener HBF, nach Dinslaken sowie Duisburg
ist nur ca. 3,5 km entfernt, der Hauptbahnhof ca. 8

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46119 Oberhausen

Objektbeschreibung

Die hier zum Verkauf stehenden zwei zusammengelegten Eigentumswohnungen befinden sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten aus dem Jahr 1956.
Die 2018 kernsanierte Immobilie bietet nun eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 118m².
Hier befinden sich neben dem Wohnzimmer, den 4 Schlafräumen und Küche,
zwei Tageslicht-Bäder mit ebenerdiger Dusche,

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Bauweise: Massiv
zwei Wohnungen mit je 59m² , zusammengelegt
zwei mal 116/1000 Miteigentumsanteile, 2 Grundbücher
2018 kernsaniert
3-fach verglaste Fenster
neue Stromleitungen mit getrennten Zählern
neue Wasserleitungen in der Wohnung
Decke und Wände neu verputzt (Glattputz), weiß gestrichen
Boden mit großen, anthrazitfarbenen Fliesen
Fußbodenheizung im gesamten Bereich inklusive Dusche
Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
Schallschutzwand zum Nachbargebäude
neue Wohnungseingangstüre
neue weiße Zargen und

Objektdaten

PLZ
46119
Ort
Oberhausen
Anzahl Etagen
3
Wohnfläche
118 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Loggien
1
Balkon- / Terrassenfläche
7 m²

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1956
Letzte Modernisierung
2018
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
165,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1960
Ausstellungsdatum
07.12.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
165 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

jährliche Grundsteuer B insgesamt 276 €
mtl. Hausgeld inklusive Rücklagen ohne Heizung und Warmwasser insgesamt 290 € VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3.

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Mülheimer Str. 74, 46045 Oberhausen
Herr Andre Bethke
Herr Andre Bethke
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