Objektnummer: FIO-10517313520 | SIP-ID: 2426

Einfach das Leben genießen mit diesem freistehenden Wohnhaus + drei Garagen in inländlicher Lage!

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 57439 Attendorn mit 125m² kaufen
Küche im Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 57439 Attendorn mit 125m² kaufen
Wohnen/Schlafen im Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 57439 Attendorn mit 125m² kaufen
Tageslichtbad im Dachgeschoss - Einfamilienhaus in 57439 Attendorn mit 125m² kaufen
Flur Dachgeschoss mit Kaminofen - Einfamilienhaus in 57439 Attendorn mit 125m² kaufen

Kaufpreis

249.000 €

Wohnfläche

125 m²

Grundstücksfläche

783 m²


Herr Marc Rohrmann
Herr Marc Rohrmann
Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem
Herr Marc Rohrmann
Herr Marc Rohrmann
Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem

Preise und Kosten

Kaufpreis
249.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
5.880 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
57439 Attendorn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ländlich in Attendorn-Beukenbeul gelegen, eingebettet in eine gute und intakte Dorfgemeinschaft, abseits vom Alltagslärm und Stress, steht diese ansprechende und gepflegte Immobilie in absolut grüner Ortsrandlage zum Kauf an. Bis nach Attendorn oder zu den Besorgungen des täglichen Bedarfs sind es nur wenige Kilometer mit dem Auto. Eine Busverbindung befindet sich direkt vor der Haustür.

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57439 Attendorn

Objektbeschreibung

Im Jahre 1964 wurde dieses gepflegte, freistehende Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet und mit einem zusätzlichen Kellergeschoss versehen. Gut und gerne kann diese Immobilie auch von zwei Parteien genutzt werden, zumal das Erdgeschoss im Haus momentan gut vermietet ist. Betrachtet man die Gesamtheit der Immobilie, so ist hier alles sehr gut durchdacht und familiengerecht gebaut worden, zumal dann vier mögliche Schlafzimmer im Haus verfügbar sind. Der zweckmäßige Kellerbereich ist über die innenliegende Treppe oder über zwei Außentüren sehr gut zu erreichen und beinhaltet unter anderem einen großzügigen Hobbyraum sowie eine große Waschküche mit WC. Ebenso großzügig ist das über 740 qm große Grundstück und wird zum Süden hin gesäumt durch einen idyllischen Bachlauf und mit weiteren, direkt angrenzenden Waldflächen. Ihre Autos parken Sie bequem in den drei vorhandenen Garagen in unmittelbarer Nähe zum Hauseingang oder zu den Kellereingängen oder einfach nur auf die Schnelle im neu gepflasterten Innenhof. Der eigene Gartenbereich ist vorrangig mit einer Wiesenfläche angelegt. Hier befindet sich auch der Freisitz und wird sicherlich insgesamt zu Ihrem eigenen Schmuckstück!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Wohngenuss, Ruhe, Gelassenheit und Zufriedenheit versprüht dieses über 140 m² große, freistehende Wohnhaus, genauso wie der Garten mit dem sonnigen Innenhof und dem Freisitz. Erfreuen Sie sich an der gut geschnittenen Raumaufteilung und der Zweckmäßigkeit der Räume, am zentral platzierten Kaminofen im Dachgeschoss und dem Charme der 60iger Jahre. Beide Tageslichtbäder im Haus sind modernisiert und gepflegt. Besonders der großzügige Wohnbereich mit der angeschlossenen, offenen Küche werden im Erdgeschoss sicherlich auch zu Ihrem Familienmittelpunkt und verleihen dieser Immobilie eine ganz spezielle und ansprechende Note. Die vielen Fensterfronten lassen viel Licht und Sonne ins Innere. Insgesamt eine stimmige und intakte Immobilie mit einem sonnigen Grundstück in ländlicher und absolut grüner Lage. Oder nutzen Sie die jetzige Vermietung im Erdgeschoss und suchen noch einen weiteren Mieter für das ebenso ansprechende Dachgeschoss oder ziehen hier zunächst selber ein. Hier gibt es mehrere, gute Wohnvarianten!

Objektdaten

PLZ
57439
Ort
Attendorn
Wohnfläche
125 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Stellplätze
5

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1964
Letzte Modernisierung
2013
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
411,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1967
Ausstellungsdatum
18.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
411,1 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Attendorn Lennestadt Kirchhundem, Kölner Str. 10, 57439 Attendorn
Herr Marc Rohrmann
Herr Marc Rohrmann