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Objektnummer: FIO-10517313480 | SIP-ID: 06556

+++Zweifamilienhaus in idyllischer Stadtlage+++

Straßenansicht 1 - Zweifamilienhaus in 27211 Bassum mit 280m² kaufen
Straßenansicht 1 - Zweifamilienhaus in 27211 Bassum mit 280m² kaufen
Straßenansicht 2 - Zweifamilienhaus in 27211 Bassum mit 280m² kaufen
Straßensicht 3 - Zweifamilienhaus in 27211 Bassum mit 280m² kaufen
Rückseite mit Kellerabgang und Küchenfenster EG - Zweifamilienhaus in 27211 Bassum mit 280m² kaufen
Kaufpreis

200.000 €

Wohnfläche

280 m²

Grundstücksfläche

405 m²

Herr Andre Bartels
Kreissparkasse Diepholz
Herr Andre Bartels
Kreissparkasse Diepholz

Preise und Kosten

Kaufpreis
200.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Mieteinnahmen ist
3.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
Durch die Verwaltung- und Gebietsreform im Jahre 1974 setzt sich die neue Stadt Bassum aus folgenden 16 Ortschaften zusammen:
Albringhausen, Apelstedt, Bassum, Bramstedt, Eschenhausen, Groß Henstedt, Groß Ringmar, Hallstedt, Hollwedel, Neubruchhausen, Nienstedt, Nordwohlde, Osterbinde, Schorlingbostel, Stühren und Wedehorn.
Über die Bundesstraße 51 und die Bundesautobahn 1 sind Bremen sowie Osnabrück und über die Bundesstraße 6 Hannover sowie der Anschluss an die A 7 und A 2 in Richtung Osten und Süden erreichbar. Über die Bundesstraße 61 können die Industriestandorte Ostwestfalen-Lippes erreicht werden. Bassum liegt mit den Bahnhöfen Bassum und Bramstedt an der Bahnstrecke von Osnabrück nach Bremen, die Nebenstrecke Richtung Herford wurde stillgelegt.Der Flughafen Bremen ist 32 km entfernt.

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27211 Bassum

Objektbeschreibung

Im Ursprung ca. 1910 entstanden, hat dieses Wohnhaus viele Veränderungen bzw. Erweiterungen erfahren. Ende der 50er und Anfang der 60er Jahre des vergangenen Jahrhunderts wurden die größten Veränderungen vorgenommen, die zur äußeren, heutigen Form führten. So wurde eine Gaube an der Vorderseite des Haupthauses gebaut, dann die Erweiterung mit dem rechtsseitigen Anbau mit Unterkellerung, sowie der späteren Aufstockung dieses Anbaus, so dass das Gebäude hier über zwei Vollgeschosse mit Bodenraum im Satteldach verfügt.
Im Erdgeschoß dieses neuen Anbaus wurde die bereits vorher im Haupthaus betriebene Heißmangel eingerichtet. Nach Aufgabe des Heißmangelbetriebes wurde das Erdgeschoss dann zu einer kleinen ca. 55 m² großen Wohnung mit eigenem Eingang umgebaut und ist für € 250,00 monatlicher Kaltmiete vermietet. Den Mieter würde es freuen, wenn er nach Eigentümerwechsel wohnen bleiben dürfte.

Auf der gegenüberliegenden Straßenseite finden Sie das zweite Flurstück dieses Anwesens auf dem Anfang der sechziger Jahre eine Doppelgarage entstand. Auf der anderen nicht bebauten Hälfte dieses Flurstückes steht Ihnen auch eine kleine mit Obstbäumen bepflanzte Gartenfläche zur Verfügung.

Die im Energieausweis erwähnte Ölzentralheizung wurde in diesem Jahr bereits gegen eine moderne Gaszentralheizung ausgetauscht.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Ursprungsbaujahr ca. 1910, umfangreich erweitert und ausgebaut in den 50er bis 80er Jahren
- Zweifamilienhaus mit kleiner Mietwohnung im Erdgeschoß (€ 250,-- mtl. Kaltmiete)
- Balkon an der rückwärtigen Seite des später ausgebauten Dachgeschosses mit Blick zur Stiftskirche
- Ölzentralheizung 2024 gegen moderne Gaszentralheizung ausgetauscht,
- isolierverglaste Kunststofffenster verschiedener Baujahre
- zwei große Kellerräume im Teilkeller unter der Mietwohnung mit Zugang auf der Gebäuderückseite
- Garagengebäude mit zwei Stellenplätzen und kleinem Garten auf dem gegenüberliegenden Grundstücksteil getrennt vom Hauptgebäude durch die ruhige Erschließungsstraße
- ruhige, idyllische Stadtlage, nur 5 Minuten Gehweg zum Zentrum

Objektdaten

PLZ
27211
Ort
Bassum
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
280 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
405 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
kurzfristig

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1910
Letzte Modernisierung
1983
Zustand
Sanierungsbedürftig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
273,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1910 (angebaut 1960 u. modernisiert um 1975)
Ausstellungsdatum
11.03.2022
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
273,1 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Kreissparkasse Diepholz

Bremer Str. 48a, 28844 Weyhe
Herr Andre Bartels