Objektnummer: FIO-10517312500 | SIP-ID: 134368NI

MFH mit vielen Möglichkeiten in guter Wohnlage von Haren Ems!

Startbild - Zweifamilienhaus in 49733 Haren mit 363m² kaufen
Separate Eingänge - Zweifamilienhaus in 49733 Haren mit 363m² kaufen
7 - Kopie - Zweifamilienhaus in 49733 Haren mit 363m² kaufen
Draufsicht - Zweifamilienhaus in 49733 Haren mit 363m² kaufen
Vorderansicht - Zweifamilienhaus in 49733 Haren mit 363m² kaufen

Kaufpreis

590.000 €

Wohnfläche

363 m²

Grundstücksfläche

1800 m²


Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
590.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
21,07
Mieteinnahmen ist
20.778 € p.a.
Mieteinnahmen soll
28.000 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
49733 Haren
Vollständige Adresse beim Anbieter
Haren (Ems) liegt im zentralen Teil des Emslandes zwischen Meppen und Papenburg an der Ems. Die Gemeinde grenzt mit den Ortschaften Rütenbrock, Schwartenberg, Lindloh und Fehndorf direkt an die Niederlande. Haren liegt wie das restliche Emsland nur wenige Meter über dem Meeresspiegel.
Das Grundstück liegt in Haren Ems Stadtauswärts in Richtung Emmeln.

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49733 Haren

Objektbeschreibung

Dieses 1800 m² große Grundstück welches mit einem 3-Parteien Haus mit einer Gesamt-Wohnfläche von 363m² bebaut teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1 (vermietet) Erdgeschoss mit ca. 166m²
Büro/Besprechung ca. 38m², Speisen ca. 12,3m³, Wohnen ca. 33,5m², Schlafen 18m², Bad 6,2m², Kind 1 ca. 11.4m², Kind 2 ca. 9,1m², Flur 8,1m², Diele ca. 15,6m², Gäste WC ca. 1,8m², Nebeneingang ca. 2,4m², Küche ca. 14.7m²
Wohnung 2 (vermietet) Obergeschoss mit ca. 120m²
Speisen ca. 12,3m³, Wohnen ca. 32,3m², Schlafen 16,5m², Bad 6,2m², Kind 1 ca. 8,4m², Kind 2 ca. 7,1m², Flur 8,1m², Diele ca. 16,3m², Gäste WC ca. 0,7m², Abstellraum ca. 3,0m², Küche ca. 14.7m²
Wohnung 3 Dachgeschoss mit ca. 77m²
Speisen/Wohnen ca. 28m², Küche ca. 11,6m², Gäste WC ca. 3m², Bad ca. 5,8m², Schlafen ca. 12,5m², Büro ca. 16m²
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Eine Teilung in drei Wohneinheiten ist möglich.
Das Gebäude ist in einem sehr guten Allgemeinzustand und sehr massiv gebaut!
Die Architektur des Gebäudes ist einmalig und zeitlos!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Dachterrasse
- vermietet
- Rollläden

Auf Anfrage erteilen wir ihnen gerne weitere Auskünfte!

Objektdaten

PLZ
49733
Ort
Haren
Wohnfläche
363 m²
Grundstücksfläche
1800 m²
Anzahl Zimmer
15
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
135,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1982
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
135 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Für die Durchführung einer Besichtigung benötigen wir vorab wahlweise einen Kapitalnachweis eine Finanzierungsbestätigung oder die Zusage einer Finanzierungsbegleitung ihre Hausbank.
Gerne können Sie sich auch bei unserer Finanzierungsabteilung über eine mögliche Finanzierung beraten lassen. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

LBS Gebietsleitung, Nicolaus-Augustin-Straße 6, 49716 Meppen
Herr Thomas Mäsker
Herr Thomas Mäsker