Objektnummer: FIO-10517312270 | SIP-ID: 7432

Wohnung für Junge und Junggebliebene!

Ein Blick von der Straßenseite. - Dachgeschosswohnung in 42549 Velbert mit 58m² kaufen
Hauseingangsseite - Dachgeschosswohnung in 42549 Velbert mit 58m² kaufen
Der zur Wohnung gehörende Stellplatz. - Dachgeschosswohnung in 42549 Velbert mit 58m² kaufen
Blick auf den Hauseingang. - Dachgeschosswohnung in 42549 Velbert mit 58m² kaufen
Treppenhaus mit Blick zur Wohnung. - Dachgeschosswohnung in 42549 Velbert mit 58m² kaufen

Kaufpreis

130.000 €

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

2


Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic
Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert

Preise und Kosten

Kaufpreis
130.000 €
Hausgeld
315,83 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42549 Velbert
Vollständige Adresse beim Anbieter
Velbert, die Stadt im Kreis Mettmann mit etwa 84.000 Einwohnern, ist eingebettet in die umliegenden Städte Wuppertal, Essen und Düsseldorf. Velbert befindet sich im Herzen des niederbergischen Landes und ist in 3 Stadtteile gegliedert: Velbert-Mitte, Neviges, Langenberg.

Einkaufsmöglichkeiten verschiedener Art sowie ärztliche Einrichtungen sind teils auf kleinen Wegen zu erreichen.
Naherholung finden Sie im Panoramabad in Neviges, dem Nizzabad in Langenberg und dem Parkbad in Velbert-Mitte. Wer es etwas sportlicher mag, nutzt den Panoramaradweg / Ruhrtalradweg über Haan, Wuppertal, Wülfrath, Neviges, Velbert-Mitte und Heiligenhaus bis nach Essen, der zum Fahrrad fahren, Skaten und Spazierengehen einlädt.
Regional besteht Anschluss durch den öffentlichen Personennahverkehr auch über die Ortsgrenzen hinaus. Überregional genießen Sie kurze Wege durch die A 535 / A 44 und A 46 als auch durch Anschluss an das S-Bahnnetz S9 und RE 49 über Neviges und Langenberg Richtung Essen bzw- Wuppertal.

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42549 Velbert

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Einheiten, verteilt auf 2 Hauseingänge. Zur Dachgeschosswohnung sind es 45 Stufen.
Beide Häuser bilden eine Eigentümergemeinschaft.

Ausstattung

Bad: Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Die Wohnung ist über das gepflegte Treppenhaus erreichbar. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Folgende Raumaufteilung finden Sie vor: Eingangsbereich/Diele, charmantes Wohnzimmer mit Dachschrägen und Ausgang auf die Loggia, angrenzende Küche, geräumiges Schlafzimmer sowie Badezimmer mit Dusche.

Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.
Für die Hausbewohner sind Wasch- und Trockenraum verfügbar.
Genießen Sie Annehmlichkeiten wir Treppenhausreinigung und Winterdienst.

Der PKW Stellplatz befindet sich auf dem Hof.

Objektdaten

PLZ
42549
Ort
Velbert
Wohnfläche
58 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Loggien
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
102,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser
ja
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1995
Ausstellungsdatum
10.11.2015
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
102,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Hausgeld incl. Heizkosten, Verwaltung und Rücklage mtl. € 315,83
Instandhaltungsrücklage per 31.12.2022 = € 61.760 VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Hilden-Ratingen-Velbert, Friedrichstraße 181, 42551 Velbert
Frau Annette Radulovic
Frau Annette Radulovic