Objektnummer: FIO-10517312080 | SIP-ID: 134360NI

Kapitalanlage oder Mehrgenerationenhaus im Herzen von Holzminden!

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Kaufpreis

185.000 €

Wohnfläche

260 m²

Grundstücksfläche

1154 m²


Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
185.000 €
Käuferprovision
5,95 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben

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37603 Holzminden

Objektbeschreibung

Dieses ansprechende Dreifamilien-Fachwerkhaus steht auf einem schönen Eigentumsgrundstück mit ca. 1.154 m² Fläche an einer frequentierten Ausfallstraße. Die Dinge des täglichen Bedarfs und die wunderschöne Weser können Sie gut zu Fuß erreichen. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger, kann aber auch sehr gut als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Momentan sind die drei zum Teil renovierungs- sanierungsbedürftigen Wohnungen nicht vermietet. Im EG und im OG befinden sich jeweils fünf Zimmer, eine Küche und ein Bad. Die DG-Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein WC. Die Wohnungen sind alle hell und lichtdurchflutet sowie großzügig geschnitten. In der EG-Wohnung befindet sich eine Etagenheizung. Das OG sowie das DG werden mit Gas-Einzelöfen beheizt. Der Keller besteht aus Solling-Sandsteinen und hat eine typische Grundfeuchtigkeit. Der schöne große Garten lädt im Sommer zum Grillen und Verweilen ein. Blumen oder Gemüse Fans (Selbstanbauer) kommen in diesem Garten voll auf ihre Kosten. Eine Terrasse, eine Unterstellhütte, drei Carports und ein Nebengebäude
sind weitere Vorteile dieser Immobilie.

Das Nebengebäude (wurde früher als Tischlereibetrieb genutzt) bietet genügend Platz zum Unterstellen/Lagern, Handwerkeln oder zu individuellen Nutzungsmöglichkeiten.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und bitten Sie, die sonstigen Angaben zu lesen.

Ausstattung

Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Bauweise: Holz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Terrasse
- Rollläden

Objektdaten

PLZ
37603
Ort
Holzminden
Wohnfläche
260 m²
Gesamtfläche
260 m²
Grundstücksfläche
1154 m²
Anzahl Zimmer
14
Anzahl Stellplätze
3
Vermietbare Fläche
260 m²
Anzahl Wohneinheiten
3

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1897
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
280,30 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1897
Ausstellungsdatum
06.01.2018
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
280,3 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

WICHTIG:
Falls wir Ihr Interesse geweckt haben sollten, dann senden Sie uns bitte über das Kontaktformular, Ihre kompletten Kontaktdaten und den Wunsch nach einem ausführlichen Web-Exposé. Gerne übersenden wir Ihnen in den nächsten Tagen eine E-Mail mit einem Link zum Web-Exposé. Hier können Sie durch das setzen von Häkchen Ihre Zustimmungen erteilen und Sie erhalten dadurch die Möglichkeit weitere Fotos und Videos vom Haus einzusehen. Falls Sie anschließend eine Besichtigung wünschen, dann prüfen Sie im Vorfeld die Finanzierung und bringen Sie bitte die Bestätigung mit. Wir können Ihnen gerne auch eine Finanzierung der Sparkasse/LBS anbieten.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


LBS Gebietsleitung

Böntalstraße 12, 37603 Holzminden
Herr Heiko Pietzonka
Herr Heiko Pietzonka