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Objektnummer: FIO-10517311990 | SIP-ID: 5720

Entspanntes Nordseefeeling! Ferienhaus in beliebter Siedlung von Neßmersiel

Außenansicht Südseite - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 75m² kaufen

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Außenansicht Süd-Ost-Seite - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 75m² kaufen
Straßenansicht - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 75m² kaufen
Terrasse Südseite - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 75m² kaufen
Wohnzimmer - Doppelhaushälfte in 26553 Dornum mit 75m² kaufen

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Kaufpreis

260.000 €

Wohnfläche

75 m²

Grundstücksfläche

232 m²


Frau Carola Kriegsmann
Frau Carola Kriegsmann
Sparkasse Aurich-Norden

Preise und Kosten

Kaufpreis
260.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
26553 Dornum
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neßmersiel ist ein Ortsteil der Gemeinde Dornum im Landkreis Aurich. Bis nach Dornum sind es ca. 5 Kilometer. Der Küstenort liegt unmittelbar hinter dem Deich und besteht hauptsächlich aus Ferienhäusern. Neßmersiel hat einen eigenen kleinen Hafen und Badestrand. Vom Hafen in Neßmersiel gibt es eine tideabhängige Schiffsverbindung zur Insel Baltrum

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26553 Dornum

Objektbeschreibung

Dieses moderne Ferienhaus wurde im Jahr 2003 in massiver Klinkerbauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 97 m², welche wie folgt aufgeteilt ist:
Erdgeschoss: großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC, Abstellraum und Flur.
Dachgeschoss: zwei geräumige Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Flur
Der Dachboden wurde bis

Ausstattung

Bad: Dusche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Möbliert: Vollmöbliert
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ferienhaus

- Bodentiefe Fenster in den Schlafräumen
- Brennwertheizung EWE Leasing WärmePlus
- Glasfaseranschluss
- SAT-Fernsehen
- moderne Einrichtung

Dieses schöne Ferienhaus wird incl. Möbel und sonstigem Inventar verkauft.

Aktuell wird das Haus über eine Agentur an Feriengäste vermietet. Bereits vorhandene Buchungen für die kommende Saison sind vom Käufer zu

Objektdaten

PLZ
26553
Ort
Dornum
Wohnfläche
75 m²
Grundstücksfläche
232 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2003
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
136,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2003
Ausstellungsdatum
23.11.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
136 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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In diesem Fall ist der

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Carola Kriegsmann
Frau Carola Kriegsmann
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