Die Stadt Wesel liegt an der Mündung der Lippe und des Wesel-Datteln-Kanals in den Rhein, ungefähr in der Mitte des Kreises Wesel mit einem Einzugsgebiet von rund 180.000 Menschen. Sie ist 25 km von der Grenze zu den Niederlanden und ca. 30 km vom Ruhrgebiet entfernt und bildet die westliche Begrenzung des Naturparks Hohe Mark. Der Rhein durchfließt das Stadtgebiet auf ca. 17 km, Lippe und Wesel-Datteln-Kanal auf je ca. 7 km ihres Verlaufs. In der Landesplanung ist Wesel als Mittelzentrum eingestuft.
Die Gesamtfläche des Stadtgebietes beträgt 122,617 km². Die maximale Ausdehnung misst in Nord-Süd-Richtung 12,0 km, in West-Ost-Richtung 17,6 km; die Stadtgrenze ist 60 Kilometer lang. Wesel hat eine mittlere Höhenlage von 23 m ü. NN. Räumlich ist die Stadt in folgende fünf Stadtteile gegliedert, die wiederum aus weiteren Ortsteilen bestehen:

Bislich: Bergerfurth und Bislich
Büderich: Büderich und Ginderich
Flüren: Diersfordt und Flüren
Obrighoven: Lackhausen und Obrighoven
Wesel: Blumenkamp, Feldmark, Fusternberg, Schepersfeld und Innenstadt.

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus bietet ein geräumiges Wohnambiete auf einem 1.113 qm großen Grundsrtück in zentraler Lage.
Die ehemaligen Schreinerhallen verleihen dem Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Jede der beiden Wohneinheiten dieses Wohnhauses bietet einen gut durchdachten Grundriss mit einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern. Diese klare Aufteilung ermöglicht ein komfotables und funktionales Wohnen.

Das Objekt ist voll unterkellert. Hier befinden sich neben dem Heizungskeller und sanitären Einrichtungen noch diverese weitere Kellerräume.
Beheizt wird das Objekt über eine Ölheizung aus dem Jahre 2010.

Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands eignen sich die großzügigen Hallen der ehemaligen Schreinerei als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche.
Neben der Halle befinden sich ein Carport und eine Garage, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten und zusätzlichen Stauraum ermöglichen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- rollstuhlgerechter Eingang
- Vollkeller
- Markise
- Rollläden

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, vereinbaren wir gerne einen Besichtigungsstermin mit Ihnen. Das Team des Immobilien-Centers der Niederrheinischen Sparkasse RheinLippe freut sich auf Ihren Anruf.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de