Objektnummer: FIO-10517311830 | SIP-ID: 133953NW

Großes Einfamilienhaus mit eigenem Charme in Beverungen Dalhausen

Frontansicht mit Garage - Einfamilienhaus in 37688 Beverungen mit 224m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 37688 Beverungen mit 224m² kaufen
Vorderansicht Eingang links - Einfamilienhaus in 37688 Beverungen mit 224m² kaufen
Terrasse - Einfamilienhaus in 37688 Beverungen mit 224m² kaufen
Garten - Einfamilienhaus in 37688 Beverungen mit 224m² kaufen

Kaufpreis

169.000 €

Wohnfläche

224 m²

Grundstücksfläche

531 m²


Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung
Frau Angelika Ehlert
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
169.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
37688 Beverungen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Der mit etwa 1.800 Einwohnern größte Ortsteil der Großgemeinde Beverungen liegt ca. 7 km südwestlich der Kernstadt romantisch im engen Tal der Bever. Durch seine abgeschlossene Lage hat sich das alte westfälische Korbmacherdorf Dalhausen ("Haus im Tal") bis heute einen ganz eigenen Charakter bewahrt.
Die traditionelle Zunft der Korbmacherei wurde zu Beginn des 19. Jahrhunderts Haupteinnahmequelle der Dalhauser. Einen interessanten Einblick in dieses Handwerk gibt heute das Korbmacher-Museum.
Einzigartig in der Region ist, dass in Dalhausen aufgrund eines Gelübdes im schweren Seuchenjahr 1868 an den Faschingstagen nicht gefeiert wird. Dennoch erfreut sich der Ort eines regen Gemeinschaftslebens mit zahlreichen aktiven Vereinen.
Die Bundesstraße 241 bildet innerort die Hauptstraße von Dalhausen. Die Trassenführung der heutigen Kreisstraße 44 nach Brakel bietet einen interessanten Blick auf den Ort.
Der Ort liegt an der stillgelegten Bahnstrecke Holzminden–Scherfede (Bahnhöfe Dalhausen ♁⊙ für das Ortszentrum und Biesberg ♁⊙ für den Ortsteil Kleinbochum). Der Personenverkehr endete am 2. Juni 1984; die Strecke wurde bis 2001 schrittweise abgebaut.
Dalhausen ist in das Bus-Streckennetz des Westfalentarifs eingebunden und über Beverungen oder Warburg erreichbar.[23] Die Haltestelle Beverungen, Bev-Dalhausen, Kirche ♁⊙ ist die zentrale von insgesamt 5 Bushaltestellen. Die Lage in dem engen Bevertal mit seinen Nebentälern und den Hängen gibt dem Ort einen besonderen landschaftlichen Reiz, den ihm auch die Ausweitung des Siedlungsgebiets auf die Hanglagen nicht hat nehmen können. Die landschaftliche Schönheit des Bevertals wurde vor allem in den Gemälden des aus Dalhausen stammenden Malers Gustav Behre dargestellt.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
37688 Beverungen

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1973 erbaute Einfamilienhaus finden Sie in ruhiger, attraktiver Lage in Dalhausen. Das Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von 224 m², welche sich auf die 6 Zimmer über 2 Etagen verteilt. Das Erdgeschoß ist komplett ebenerdig, bzw. behindertengerecht gebaut. Hier finden Sie die Küche, das neuwertige Badezimmer, eine große Diele mit einem Kamin, der an kalten Wintertagen wohlige Wärme verspricht. Vom großen Wohnzimmer kann problemlos ein Schlafzimmer abgetrennt werden.
Die Diele ist zur Haustür mit einer Glaswand und integrierter Tür abgetrennt. Über die Holz Treppe gelangen Sie ins erste Obergeschoß. Dort finden Sie insgesamt 4 Zimmer wovon zwei mit einem Balkon ausgestattet sind. Natürlich finden Sie auch auf dieser Etage ein voll ausgestattetes Badezimmer.
Möchten Sie eventuell saunieren? Auch diesen Wunsch kann die Immobilie erfüllen. Im Dachgeschoß finden Sie nicht nur ein ausgebautes Dachgeschoß, nein auch eine Sauna gehört in diesen Bereich.
Zusätzlich finden Sie auf einem Balkon ein Balkonheizwerk. Im sehr attraktiven Garten lässt es sich wunderbar auf der Terrasse entspannen.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Parkett, Laminat, Marmor
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Barrierefrei
Sauna
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- offene Feuerstelle auf der Terrasse
- Rollläden
- ebenerdig

Diese interessante Immobilie ist ausgestattet mit 2 Badezimmern mit Dusche und Badewanne. Dazu gehören Abstellräume, 6 Zimmer plus eine Küche. Beheizt wird dieses schöne Haus mit einer Öl Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Zusätzlich können Sie wohlige Wärme mit dem Kamin erzeugen. Ebenfalls finden Sie hier eine Sauna. Der Dachboden ist bereits als Loft ausgebaut und lässt keine Wünsche offen. Der Keller erstreckt sich über die gesamte Fläche des Erdgeschoss.

Objektdaten

PLZ
37688
Ort
Beverungen
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
224 m²
Grundstücksfläche
531 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Verfügbar ab
sofort

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1973
Letzte Modernisierung
2007
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
250,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
25.02.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
250,5 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen!
Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot unter Einbindung aller staatlichen Förderungen des Landes und Bundes (KfW-Darlehen, Riesterförderung, öffentliche Mittel).

Jetzt 250€ Tippgeberprämie sichern!
Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte und diese Immobilie ist uns noch nicht bekannt? Dann leiten Sie diesen Tipp an uns weiter und erhalten 250€ für diesen Tipp, wenn wir einen Vermarkungsauftrag erhalten haben!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft.
Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Bitte bringen Sie zu diesem Termin Ihren Personalausweis mit, da das Geldwäschegesetz (GwG) auch den Immobilienmakler verpflichtet, die Identität seiner Kunden festzustellen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/4124774, Fax:0251/4124799, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Wir arbeiten mit leistungsstarken Partnern zusammen
LBS Gebietsleitung, Hauptstraße 17, 34431 Marsberg
Frau Angelika Ehlert