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Objektnummer: FIO-10517311560 | SIP-ID: 134353NW

Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück

Hausansicht seitlich - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen

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Whg 1 - Küche - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Whg 1 - Wohnbeispiel Küche - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Whg 1 - Wintergarten Markise - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen
Whg 2 - Küche - Zweifamilienhaus in 41363 Jüchen mit 109m² kaufen

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Kaufpreis

499.000 €

Wohnfläche

109 m²

Grundstücksfläche

4201 m²


Frau Iris Ksouri
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
41363 Jüchen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Das Haus befindet sich zentral in Jüchen Hochneukirch. Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof, Schulen und Kindertagesstätten sind fußläufig erreichbar. Zudem bietet Jüchen Hochneukirch auch ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten wie zum Beispiel der Sportplatz, das Hallenbad, Spielplätze, und Restaurants. Ärzte und Tierärzte befinden sich ebenfalls im Ort.

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41363 Jüchen

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilien- oder Mehrgenerationshaus wurde im Jahr 1952 errichtet und befindet sich im beliebten Stadtteil Hochneukirch. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und modernisiert. Beide Wohnungen haben doppelt verglaste Fenster und Kunststoffrahmen. Die Immobilie verfügt über einen Blitzschutz, eine Enthärtungsanlage und hat durch seine 4 Kellerräume ausreichend Platz.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- sehr großes Grundstück
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden elektrisch

Beschreibung Wohnung 1:
Im Erdgeschoss gelegen bietet eine ca. 63 m² große 2 Zimmerwohnung mit einem ca. 8 m² großem Wintergarten ein gemütliches Zuhause. Der Wintergarten besitzt eine elektrische Markise und ist beheizt. So kann man sich gut

Objektdaten

PLZ
41363
Ort
Jüchen
Wohnfläche
109 m²
Grundstücksfläche
4201 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1952
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
187,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1952
Ausstellungsdatum
15.05.2023
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
187,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bei dem vorliegenden Energieausweis handelt es sich um einen Bedarfsausweis, welcher die Energieeffizienzklasse F und einen jährlichen Bedarf von 187,7 kwH/a ausweist. Das Dokument hat die Gültigkeit bis zum 14.05.2033.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Frau Iris Ksouri
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