Objektnummer: FIO-10517311440 | SIP-ID: 3219

Traumhafte Gründerzeitvilla der Extraklasse - Luxus und Historie in perfekter Hamonie

Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 409m² kaufen
Windfang - Einfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 409m² kaufen
Esszimmer/Küche - Einfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 409m² kaufen
Esszimmer/Küche - Einfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 409m² kaufen
Küche - Einfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 409m² kaufen

Kaufpreis

1.500.000 €

Wohnfläche

409,5 m²

Grundstücksfläche

2008 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
1.500.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58636 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Wohnanlage befindet sich zwischen dem Zentrum von Iserlohn und dem Seileresee, nur wenige Minuten von der Fußgängerzone entfernt. Eine Bushaltstelle ist, genauso wie Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen, vor Ort. Einkaufmöglichkeiten, Ärtze und Banken befinden sich ebenfalls beinahe vor der Haustür.

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58636 Iserlohn

Objektbeschreibung

In einer besonders gefragten Lage in Iserlohn präsentiert sich diese wunderschöne Villa inkl. Kutscherhaus mit insgesamt circa 409m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rd. 2.000 m².

Wer diese außergewöhnliche Villa betritt, ist vom ersten Moment an begeistert!
Hier ist es gelungen, auch die Innenarchitektur zielsicher mit Charme und Stilsicherheit bis ins kleinste Detail exklusiv zu verwirklichen. Hier werden Träume wahr!

Über ein repräsentatives Eingangsportal führt das geräumige Entrée mit eleganter Galerie zum einladenden Wohn- und Essbereich mit wunderbarer Gartenaussicht. Ein glanzvoller Platz mit angemessener Privatsphäre für Feierlichkeiten aller Art mit Familie oder Freunden mit Austritt auf die große Außenterrasse und in den nahezu uneinsehbaren Garten.

Das Gartengeschoss bietet außerdem eine Kaminecke mit imposantem Kronleuchter, ein Esszimmer mit einer voll ausgestatteten, hochwertigen, offenen Einbauküche.

Das 1. OG ist über einen eindrucksvollen Treppenaufgang erreichbar und verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, ein Tageslichtbad, eine separate Toilette und ein Arbeitszimmer.

Insbesondere das lichtdurchflutete Masterschlafzimmer mit Balkon begeistert mit seinen bodentiefen Sprossenfenstern und einem wunderbaren Ausblick in den traumhaften Garten. Die Deckenhöhe von teilweise 3,10 Meter und romantische Klappläden geben dem Haus ein besonderes Flair.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Ein weiteres Highlight ist die Galerie im ausgebauten Spitzboden. Dieses lädt zum Entspannen und Genießen ein und bietet einen idyllischen Rückzugsort mit Blick auf den Garten. Ein Duschbad rundet das Angebot im Spitzboden ab.

Auf dem Grundstück befindet sich darüber hinaus ein Kutscherhaus mit ca. 143m² Wohnfläche zum Leben oder Arbeiten.

Die Villa ermöglicht Ihnen, das Beste aus beiden Welten zu genießen – die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens und die Zurückgezogenheit in eine Oase der Ruhe. Die Kombination aus modernem Design und traditioneller Architektur verleiht diesem Anwesen einen einzigarten Charakter.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Kamin
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Denkmalschutz
- separaters Kutscherhaus
- 1680m² Grundstück
- Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 6.600€ für das Kutscherhaus

Objektdaten

PLZ
58636
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
409,5 m²
Grundstücksfläche
2008 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
3
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte