Objektnummer: FIO-10517311420 | SIP-ID: 3218

Viel Platz zum bezahlbaren Preis!

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58706 Menden mit 325m² kaufen
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Kaufpreis

99.000 €

Wohnfläche

325 m²

Grundstücksfläche

171 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
99.000 €
Kaufpreis pro m²
304,62 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
58706 Menden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Stadt Menden (Sauerland) hat rd. 56.000 Einwohner und befindet sich südöstlich vom Ruhrgebiet. Die Städte Dortmund und Hagen liegen im Umkreis von ca. 30 km.

In unmittelbarer Nachbarschaft liegen attraktive Naherholungsgebiete mit Naturparks und Süßwassertalsperren (Sorpesee / Möhnesee), die nicht nur an Wochenenden zu Tagestouren einladen. Menden ist von Wäldern umgeben und gehört zum nördlichen Märkischen Kreis.

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58706 Menden

Objektbeschreibung

Wir dürfen Ihnen hier ein besonderes Denkmalobjekt in Menden anbieten.

Das Haus besticht durch seine großzügige Bauweise und bietet reichlich Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Mit etwas Sanierungsbedarf (nach den Verordnungen des Denkmalschutzes) bietet es die ideale Gelegenheit, ein Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Die großzügigen Innenräume lassen viel Spielraum für kreative Ideen und persönliche Akzente.

Dieser historische Altbau wurde laut Auskunft der Denkmalbehörde in den Jahren 1750 auf dem ca. 171m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von 325m² errichtet.

Dieses Wohnhaus im Herzen von Menden vereint Großzügigkeit, zentrale Lage und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten (nach den Verordnungen des Denkmalschutzes). Mit seinem charmanten Ambiente und dem Potenzial für persönliche Veränderungen bietet es die perfekte Basis für ein komfortables und maßgeschneidertes Zuhause.

Das Objekt eignet sich sowohl als Renditeobjekt oder als eigenes Wohnobjekt z.B. Mehrgenerationenwohnhaus wahlweise mit Teilvermietung.

Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt;

EG Wohnung 1: 2 ZKB 43m²
EG Wohnung 2: 3 ZKB 65m²

OG Wohnung 1: 3 ZKB 75m²
OG Wohnung 2: 1 ZKB 40m²

DG Wohnung 1: 3 ZKB 66m²
DG Wohnung 2: 1 ZKB 35m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Dachform: Mansardendach
+ Denkmalschutz
+ 6 WE leerstehend
+ Kapitalanlage oder Generationenhaus mit zusätzlicher Mieteinnahme

Objektdaten

PLZ
58706
Ort
Menden
Wohnfläche
325 m²
Gesamtfläche
325 m²
Grundstücksfläche
171 m²
Anzahl Zimmer
13
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
6
Vermietbare Fläche
325 m²
Anzahl Wohneinheiten
6
Denkmalgeschützt
ja

Zustand und Energieausweis

Zustand
Sanierungsbedürftig
Alter
Altbau
Zuordnung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte