Objektnummer: FIO-10517311320 | SIP-ID: 7851-2902

Idyllisch gelegen: Schönes Landhaus in Driftsethe

Außenansicht - Bauernhaus in 27628 Hagen mit 187m² kaufen
Straßenansicht - Bauernhaus in 27628 Hagen mit 187m² kaufen
Hofansicht - Bauernhaus in 27628 Hagen mit 187m² kaufen
Wohnhaus - Bauernhaus in 27628 Hagen mit 187m² kaufen
Gartenansicht - Bauernhaus in 27628 Hagen mit 187m² kaufen

Kaufpreis

229.000 €

Wohnfläche

187 m²

Grundstücksfläche

2645 m²


Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Benjamin von Döhren
Herr Benjamin von Döhren
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
229.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
27628 Hagen
Vollständige Adresse beim Anbieter
Driftsethe ist eine Ortschaft im niedersächsischen Landkreis Cuxhaven und gehört zur Gemeinde Hagen im Bremischen. Driftsethe hat über die Anschlussstelle Hagen Anbindung an die A 27, über die Fähre oder/ und dem Wesertunnel bei Dedesdorf auch Zugang nach Nordenham. Im ca. 16 km entfernten Stubben ist der nächste Bahnhalt (Bremen–Bremerhaven–Cuxhaven). In Hagen sind u. a. die Gemeindeverwaltung, Kindertagesstätten, Grund-, Haupt- und Realschule, Gymnasium Waldschule Hagen-Beverstedt sowie die Musikschule Hagen-Beverstedt zu finden. Ebenfalls erwähnenswert: Die Burg zu Hagen als wertvolles Baudenkmal und überregionales Kulturzentrum. Hier werden wechselnde Ausstellungen und kulturelle Veranstaltungen, wie Konzerte und Lesungen, Open-Air-Ereignisse sowie Kindertheater organisiert. Im ortseigenen Gewerbegebiet befinden sich Supermärkte, ein Getränkemarkt, ein Baustoffhandel mit Baumarkt sowie diverse Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe.

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27628 Hagen

Objektbeschreibung

Dieses Land- bzw. ehemalige Bauernhaus wurde ursprünglich vermutlich um 1900 und der neuere Gebäudeteil ca. in den 60er Jahren gebaut (das genaue Baujahr ist unbekannt). Im Energieausweis wird ein "gemitteltes" Baujahr um 1934 ausgewiesen. Im großzügig aufgeteilten Wohnhaus verteilen sich auf rd. 187 m² Wohnfläche: ein geräumiger Flur, die helle Küche mit Essecke und insgesamt 6 flexibel nutzbare, gut aufgeteilte Zimmer sowie das helle, gemütliche Wohnzimmer und ein bereits in diesem Jahr modernisiertes Tageslichtbad mit schöner Dusche und Handtuchheizkörper. Ein Teil des Dachgeschosses mit ca. 45 m² dient zzt. als Bodenraum und könnte ggf. bei Bedarf noch in Wohnraum ausgebaut werden. Die Viessmann-Ölheizung stammt vermutlich aus ca. 1991 und der überwiegende Teil der Fenster wurde ca. Mitte der 90er Jahre durch 2-fach verglaste Kunststofffenster ersetzt, wobei zwei Ausgangstüren und das große Wohnzimmerfenster max. ca. 4 Jahre alt sind. Mit gestalterischem Geschick können Sie dieses herrlich ländliche gelegene Zuhause im Rahmen der anstehenden Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten ganz nach Ihren Wünschen gestalten. Vom Wohnhaus gelangt man auch in die sehr geräumige, ca. 200 m² große Scheune mit ehemaligen Stallungen. Das Nebengebäude könnte als Werkstatt, Futter- und Holzlager oder als Maschinenhalle bzw. auch als Unterstellmöglichkeit für (Pferde-) Anhänger, Boote, oder Wohnwagen umgebaut und genutzt werden. Der schöne Garten bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten: Tierhaltung z.B. für Hühner, Schafe, Ziegen oder ähnliches, ausreichend Platz für ein Gemüsebeet, Sandkasten und Schaukel, Pool- oder Teichanlage. Im Angebot enthalten ist das Grundstück mit rd. 2.645 m². Optional befindet sich noch direkt am Grundstück eine ca. 2.900 m² große Grünlandfläche, die Sie bei Bedarf ebenfalls erwerben können. Genießen Sie die ländliche Idylle sowie die Wiesen und Felder in der näheren Umgebung.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Einbauküche
- modern. Duschbad
- Kellerraum
- 2-fach Kunststofffenster ca. '96
- Viessmann-Ölheizung Bj. ca. 1991
- Scheune
- optional: ca. 3.000 m² Grünland direkt am Haus.

Objektdaten

PLZ
27628
Ort
Hagen
Wohnfläche
187 m²
Nutzfläche
277 m²
Grundstücksfläche
2645 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
1
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
283,46 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1934
Ausstellungsdatum
26.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
283,46 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 177,92 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 850,69 EUR pro Jahr. Zurzeit kann es vorkommen, dass durch den undichten Lichtschacht Wasser in den Kellerraum gelangt. Das Abwasser wird in eine grundstückseigene Kleinkläranlage (abflusslose Sammelgrube) abgeleitet. Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan, die Innenfotoaufnahmen sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Amtsdamm 26, 27628 Hagen im Bremischen
Herr Benjamin von Döhren
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