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Objektnummer: FIO-10517310760 | SIP-ID: 134336NW

In exklusiver Lage - Mitten in der Innenstadt! Zweifamilienhaus mit großem Garten...

Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32427 Minden mit 227m² kaufen

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Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32427 Minden mit 227m² kaufen
Straßenansicht - Zweifamilienhaus in 32427 Minden mit 227m² kaufen
Gartenansicht - Zweifamilienhaus in 32427 Minden mit 227m² kaufen
Eingangsbereich - Zweifamilienhaus in 32427 Minden mit 227m² kaufen

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Kaufpreis

398.000 €

Wohnfläche

227,0 m²

Grundstücksfläche

806 m²


Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
LBS Gebietsleitung

Preise und Kosten

Kaufpreis
398.000 €
Hausgeld
295 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
15.180 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
32427 Minden
Vollständige Adresse beim Anbieter
Die Immobilie befindet sich in Minden auf einem 806 m² großen Grundstück innerhalb des ersten Ringes in einer Villengegend.

Durch die stadtnahe Lage finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, aber auch Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch das Johannes- Weßling- Klinikum ist in

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32427 Minden

Objektbeschreibung

In zentraler Stadtlage von Minden, innerhalb des ersten Ringes, befindet sich dieses Wohnhaus.

Das voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca.227 m² wurde ca. 1936 erbaut.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 123 m² große Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Speisekammer.

Im Obergeschoss stehen ca.104 m²

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Dielen
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Walmdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Satellitenschüssel
- Dachterrasse
- Rollläden

Kaltmieteinnahmen ca. 15.180 € per anno
9 Zimmer
2 Wohneinheiten
2 Tiefgaragen
Erdgeschosshöhe ca. 274 cm
Isolier-Kunststofffenster aus dem Jahr 1983
Rollläden
Kellerhöhe ca. 203 cm mit ebenerdigem Kellerausgang
im Keller ein Regenwasser-Auffangbehälter für Gartenbewässerung
im Keller je Wohnung ein Gas-Kessel aus den Jahren ca. 1994 und 1995
in den Etagen Gas-Durchlauferhitzer

Objektdaten

PLZ
32427
Ort
Minden
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
227,03 m²
Nutzfläche
57,31 m²
Grundstücksfläche
806 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Stellplätze
2
Vermietet
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
300,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
1936
Ausstellungsdatum
17.07.2019
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
300 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Bitte beachten Sie, dass wir Sie aus Diskretionsgründen und auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers im Vorfeld zu einem informativen Gespräch in unsere Geschäftsstelle einladen. Hier erhalten Sie ein Exposé der Immobilie und wir stellen Ihnen das Objekt in einem virtuellen Rundgang anhand zahlreicher Fotos vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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LBS Gebietsleitung, Königswall 47, 32423 Minden
Herr Matthias Skaba
Herr Matthias Skaba
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