Objektnummer: FIO-10517310520 | SIP-ID: 3788

Modernisierter Bungalow in attraktiver Lage

Außenansicht - Bungalow in 59427 Unna mit 131m² kaufen
Garten - Bungalow in 59427 Unna mit 131m² kaufen
null - Bungalow in 59427 Unna mit 131m² kaufen
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Kaufpreis

649.000 €

Wohnfläche

131,0 m²

Grundstücksfläche

845 m²


Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier
Sparkasse UnnaKamen

Preise und Kosten

Kaufpreis
649.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
59427 Unna
Vollständige Adresse beim Anbieter
Unna liegt östlich von Dortmund am östlichen Rand des Ruhrgebiets. Der Ortsteil Billmerich hat einen eher ländlichen Charakter.

Die Anbindung an die Autobahnen A 1 und A 44 ist sehr gut, dennoch wohnen Sie hier ruhig! Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ortsteil, weiterführende Schulen

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59427 Unna

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Bungalow in ruhiger Lage?

Dieser ca. im Jahr 1974 erbaute und im Jahr 2022 umfassend modernisierte Bungalow ist für Familien ein hoch attraktives Angebot! Mit seiner begehrten Lage in Billmerich, sichern sich zukünftige Besitzer ein wahres Juwel.

Das Kaufgrundstück umfasst ca. 845 m² und liegt in einer Sackgasse. Die ca. 131 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Über den modern beleuchteten Flur gelangen Sie ins Gäste-WC, in die Küche, ins Gästezimmer, Kinderzimmer und Schlafzimmer, sowie das großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Über die Treppe gelangen Sie ins Kellergeschoss. Hier befinden sich noch ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit WC und Dusche, sowie ein Büro, ein Wäschekeller, ein weiterer Kellerraum, ein Werkzeugraum und ein Heizungsraum. Hierbei handelt es sich um Nutzfläche.

Das Haus beeindruckt mit seinen hochwertigen Fliesenböden, die für eine zeitlose Ästhetik und eine angenehme Kühlung im Sommer sorgen. Die Fliesenböden bieten zudem eine hygienische und leicht zu reinigende Oberfläche, die ideal für den Wohnkomfort ist.

Zudem befindet sich das Gäste-WC im Erdgeschoss noch im Rohbau, welches Sie nach Ihren Wünschen fertigstellen können.

Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Flachdach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Garage
- überwiegend elektrisch betriebene Rollläden
- Terrasse

Der hier angebotene Bungalow wurde in massiver Bauweise mit Vollkeller und Doppelgarage ca. 1974 errichtet und im Jahr 2022 umfassend modernisiert

Alles auf einen Blick:

Baujahr ca. 1974

Grundstück ca. 845 m²
Wohnfläche ca. 131 m²

Flachdach mit Dämmung aus ca. 2022

schwarze Sicherheitstür 2022

Innentüren mit Holzfassung

zwei Bäder

Oberböden mit Fliesen

Kunststofffenster aus ca. 2022

Luftwärmepumpe aus ca. 2022

Vollkeller

Terrasse

Doppelgarage

2 Stellplätze

Objektdaten

PLZ
59427
Ort
Unna
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
131,01 m²
Nutzfläche
130 m²
Grundstücksfläche
845 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1974
Letzte Modernisierung
2022
Zustand
Modernisiert
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
62,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Umweltwärme
Effizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1974
Ausstellungsdatum
23.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Zuordnung
Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
62,7 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Die Sparkasse UnnaKamen bietet an:
Bei der Umsetzung Ihres Immobilienwunsches brauchen Sie einen zuverlässigen Finanzierungspartner.
Gerade bei der Baufinanzierung und Versicherung Ihrer Wunschimmobilie kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.

Unsere Finanzierungsexperten erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein
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und beraten Sie natürlich auch über die aktuellen öffentlichen Fördermittel. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse UnnaKamen, Im Stift 12, 58730 Fröndenberg /Ruhr
Frau Andrea Rehmeier
Frau Andrea Rehmeier