Objektnummer: FIO-10517310060 | SIP-ID: 3558

Koffer packen und einziehen!Modernisiertes Einfamilienhaus in Wermelskirchen auf Erbpachtgrundstück

Ansicht - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 166m² kaufen
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Diele - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 166m² kaufen
Wohnzimmer - Einfamilienhaus in 42929 Wermelskirchen mit 166m² kaufen
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Kaufpreis

379.000 €

Wohnfläche

166 m²

Grundstücksfläche

823 m²

Adresse

42929 Wermelskirchen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Herr Thomas Günther
Herr Thomas Günther
Stadt-Sparkasse Solingen
Herr Thomas Günther
Herr Thomas Günther
Stadt-Sparkasse Solingen

Preise und Kosten

Kaufpreis
379.000 €
Erbbauzins
170,91 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
42929 Wermelskirchen
Vollständige Adresse beim Anbieter

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42929 Wermelskirchen

Objektbeschreibung

Das freistehende Ein-/Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1960 in konventioneller Massivbauweise errichtet und bietet sämtliches Wohnpotenzial.

Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², 7 Zimmern und einer Grundstückgröße von 823 m² lässt es keine Wünsche offen und eignet sich ideal für Familien oder für das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Die zum Haus zugehörige Terrassenfläche sowie der großzügige Garten laden zum Verweilen ein. Hier können Sie im Sommer ungestört die Sonne genießen. Einzelne Modernisierungsmaßnahmen sind in den letzten Jahren erfolgt. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und wurde fortlaufend instand gehalten. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Das perfekte Zuhause für die Familie.

Das Haus wurde im Jahr 1960 errichtet und anschließend im Jahr 1970 mit einem Anbau und im Jahr 1992 mit einem Wintergarten erweitert.

Das gepflegte, freistehende Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie den Feierabend auf der schönen Terrasse oder im Wintergarten mit Blick in den eigenen Garten. Kinder können hier unbeschwert spielen.

Das Erdgeschoss verteilt sich auf eine moderne Küche mit anliegendem Wohnzimmer und Wintergarten, ein Tageslichtbad mit ebenerdiger Duscheinheit, ein Gäste WC sowie ein Schlafzimmer mit anliegendem Ankleidezimmer und Büro.

In der oberen Etage befinden sich ein weiteres Tageslichtbad mit Badewanne sowie drei weitere Zimmer, die sich als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Ankleide-, Wohn- oder Arbeitszimmer anbieten. Zwei dieser Zimmer haben einen direkten Balkonzugang mit Blick in den Garten.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befindet sich die Heizungsanlage, der Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad sowie weitere Räume, die sich als Abstell- und Hobbyräume anbieten. Ein direkter Gargen- und Gartenzugang ist von hieraus vorhanden.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2013. Die Fenster im Haus sind weiß -doppelverglast- und befinden sich in einem guten Zustand. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für Wohlfühlatmosphäre.

Objektdaten

PLZ
42929
Ort
Wermelskirchen
Wohnfläche
166 m²
Grundstücksfläche
823 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
34
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
232,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Erdgas leicht
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1960 Anbau 1970
Gebäudeart
Wohngebäude
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
232,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Das Haus ist aktuell noch bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.

Erbpachtgrundstück.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Stadt-Sparkasse Solingen, Kölner Straße 68-72, 42651 Solingen
Herr Thomas Günther
Herr Thomas Günther