Objektnummer: FIO-10517310040 | SIP-ID: 3205

Ideale Investitionmöglichkeit! MFH mit 8 Parteienhaus in Iserlohn

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58636 Iserlohn mit 309m² kaufen

Kaufpreis

199.000 €

Wohnfläche

309,1 m²

Grundstücksfläche

469 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
199.000 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
17.293 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58636 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar


Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A46 gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

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58636 Iserlohn

Objektbeschreibung

Das Sanierungsobjekt wartet nur darauf, von visionären Investoren wie Ihnen zum Leben erweckt zu werden.

Das Mehrfamilienhaus, das wir Ihnen anbieten, befindet sich in einer ausgesprochen attraktiven Lage und bietet zahlreiche Merkmale, die es zu einem äußerst lukrativen Investment machen. Die 8 Parteien in diesem Gebäude zu realisieren, eröffnet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Kapitalanlage weiter zu diversifizieren und das Renditepotenzial erheblich zu steigern.

Obwohl das Objekt momentan sanierungsbedürftig ist, sollten Sie dies keinesfalls als Nachteil sehen.

Vielmehr bietet es Ihnen eine Gelegenheit, Ihre kreative Gestaltungsideen und Ihr Fachwissen als erfahrene Kapitalanleger einzusetzen, um eine moderne Wohnoase zu erschaffen. Die vorliegende Entwicklungsmöglichkeit stellt sicher, dass Sie Ihre Rendite trotz möglicher Investitionskosten maximieren können. Zögern Sie nicht länger und sichern Sie sich diese einzigartige Chance.

Ausstattung

Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Mieteinnahme von 17.293 € im Jahr für die vermieteten Einheiten
- gesamte Wohnfläche 309 m²
- Grundstück 469m²
- 2 Garagen
- derzeit stehen drei Woheinheiten und 1 Garage leer.

Objektdaten

PLZ
58636
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
309,09 m²
Nutzfläche
53 m²
Gesamtfläche
362,09 m²
Grundstücksfläche
469 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
2
Vermietbare Fläche
309,09 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1940
Letzte Modernisierung
1995
Zustand
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
167,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1940
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
167 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte