Objektnummer: FIO-10517309850 | SIP-ID: 2411

Wohnen wo andere Urlaub machen! Tolles EFH in Olsberg-Wiemeringhausen.

2988054a Ansicht fio - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 124m² kaufen
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2988054d Garten - Einfamilienhaus in 59939 Olsberg mit 124m² kaufen

Kaufpreis

118.000 €

Wohnfläche

124 m²

Grundstücksfläche

1048 m²


Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes
Sparkasse Hochsauerland
Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes
Sparkasse Hochsauerland

Preise und Kosten

Kaufpreis
118.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Wiemeringhausen - alles was ein Dorf braucht! Ein Ort zum Leben und zum Urlauben. Vereine, Dorfkultur und Brauchtum: Das ist Sauerland! Das bedeutet günstig wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft.
Das Dorf liegt an der Bundesstraße 480, hier kann man die Ruhe des Sauerlandes genießen. Hervorzuheben ist die Nähe zu Winterberg und Willingen mit seinen umfangreichen Freizeitangeboten und Wintersportmöglichkeiten.
Wiemeringhausen ist nicht nur für zahlreiche Gäste ein beliebter Ferienort. Auch für seine Einwohner bietet es aufgrund umfangreicher Vereins- und Freizeitangebote vielfältige Möglichkeiten.
Erstmals wurde Wiemeringhausen im Jahre 1321 in einer Urkunde anlässlich des Verkaufs zweier Zinsgüter im Dorf Wirnstorp bei Wigmannencusen in der Pfarrei Assenkosen festgehalten. Der heutige Ort war lange Zeit durch die Ruhr in zwei eigenständige Orte Ruhr und Böhl getrennt.
Wirtschaftlich liegt der Hauptzweig im Tourismus, aber auch Kleinbetriebe und Einzelhandel haben Ihren Sitz in Wiemeringhausen.

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59939 Olsberg

Objektbeschreibung

In landschaftlich reizvoller Lage von Olsberg-Wiemeringhausen bietet dieses 1773 gebaute Immobilie zu jeder Jahreszeit maximale Erholungsmöglichkeiten.
Dieses Haus ist auch als Ferienimmobilie geeignet, bis zum Skigebiet in Winterberg sind es ca. 15 Minuten Autofahrt.

Die ca. 124 m² Wohnfläche ist aufgeteilt auf zwei Etagen mit zwei Schlafzimmern, einem Wohn-/Esszimmer mit Kaminofenanschluss, einer Küche und einem Duschbad.

Auf dem 1.048 m² großen Grundstück gibt es genügend Rückzugsmöglichkeiten. Schattige, wie auch sonnenverwöhnte Plätze laden überall zum Verweilen ein. Ein entspannter Tag, mit anschließend lauschigem Abend liegt da nahe.

Nutzen Sie diese Chance, um Ihre Wohnideen in eine komfortable Immobilie umzusetzen.

Bei Interesse freuen wir uns von Ihnen zu hören und laden Sie gerne zu einem Besichtigungstermin ein.

Ausstattung

Wesentlicher Energieträger: Gas, Solar
- Gas-Zentralheizung Ende 2019 erneuert
- Duschbad in 2024 modernisiert
- kleine Photovoltaikanlage auf dem Dach

Objektdaten

PLZ
59939
Ort
Olsberg
Wohnfläche
124 m²
Grundstücksfläche
1048 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1773
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
237,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
Effizienzklasse
G
Baujahr lt. Energieausweis
1772
Ausstellungsdatum
02.07.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas, Solar
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
237,7 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


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Am Markt 4, 59929 Brilon
Herr Oliver Günes
Herr Oliver Günes