Objektnummer: FIO-10517309800 | SIP-ID: 7859-1001

Viel Potenzial in schöner Wohnlage

Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21785 Neuhaus mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21785 Neuhaus mit 115m² kaufen
Rückansicht - Einfamilienhaus in 21785 Neuhaus mit 115m² kaufen
Straßenansicht - Einfamilienhaus in 21785 Neuhaus mit 115m² kaufen
Doppelgarage - Einfamilienhaus in 21785 Neuhaus mit 115m² kaufen

Kaufpreis

119.000 €

Wohnfläche

115 m²

Grundstücksfläche

663 m²


Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig
Weser-Elbe Sparkasse

Preise und Kosten

Kaufpreis
119.000 €
Erbbauzins
115,64 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
21785 Neuhaus
Vollständige Adresse beim Anbieter
Neuhaus (Oste) ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Cuxhaven. Die Umgebung an der Oste lädt zum Wandern und Radfahren ein. Im Yachthafen und am Ostesee, mit der Wasserski-Anlage, finden Wassersportfreunde ideale Abwechslung. Die Nordsee mit all den Vorzügen des Meeresklimas ist nur ein Katzensprung entfernt. Neuhaus selbst verfügt über Gastronomie, Ärzte, Sportplatz, Kindergarten und Grundschule, weitere Versorgungseinrichtungen finden Sie im nahegelegenen Cadenberge. Neuhaus bietet außerdem ein reges Vereinsleben und einen herrlich urigen Altstadtcharakter. Neuhaus liegt direkt an der B 73. Durch diese verkehrsgünstige Anbindung erreicht man Otterndorf, Cuxhaven, Stade und Hamburg problemlos.

Wegzeit berechnen

Berechnen Sie die Wegzeit für unterschiedliche Fortbewegungsmittel von diesem Objekt zu anderen Orten.
21785 Neuhaus

Objektbeschreibung

Grundstück:
- ca. 663 m² gepflegtes Grundstück

Außenanlagen:
- Doppelgarage mit Abstellraum

Wohnhaus:
- Baujahr ca. 1950
- Massivbauweise
- ca. 115 m² Wohnfläche
- Kunststofffenster
- Ölheizung aus dem Jahre 1999
- 3 Zimmer im EG
- 5 Zimmer im OG
- Badezimmer im EG mit Badewanne
- Badezimmer im OG mit Dusche
- großzügiger Wintergarten ca. 1991

Das Wohnhaus ist teilunterkellert


Es handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück der Niebuhrstiftung.

Die Objektübergabe ist kurzfristig möglich.

Hat dieses seltene Angebot Ihr Interesse geweckt? Dann präsentiere ich es Ihnen gerne im Rahmen eines Besichtigungstermins und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Abstellraum
Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ
21785
Ort
Neuhaus
Wohnfläche
115 m²
Grundstücksfläche
663 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Verfügbar ab
Sofort
Laufzeit Erbbauzins (in Jahren)
41
Nichtraucher
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1950
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
638,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Öl
Effizienzklasse
H
Baujahr lt. Energieausweis
ca. 1950
Ausstellungsdatum
03.05.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Öl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
638,2 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

Grundsteuer B zurzeit 275,77 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 466,36 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Möchten mehrere Interessenten die angebotene Immobilie erwerben, kann es auf Wunsch der Verkäuferseite zu einer Vergabe im nachgeschobenen Bieterverfahren kommen.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

Es ist noch keine Sparkasse ausgewählt
Für die Anzeige unverbindlicher Konditionen ist die Auswahl einer zuständigen Sparkasse notwendig

Anbieterinformationen

Weser-Elbe Sparkasse, Cuxhavener Straße 18, 21762 Otterndorf
Herr Oliver Pohlig
Herr Oliver Pohlig