Objektnummer: FIO-10517309650 | SIP-ID: 10477

Einmalige Alleinlage - Geeignet als Mehrgenerationenhaus!

Hausansicht - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 241m² kaufen
Ansicht Wohnhaus - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 241m² kaufen
Südansicht Haus 2 - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 241m² kaufen
Hausansicht Haus 1 - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 241m² kaufen
Strassenansicht Haus 2 - Zweifamilienhaus in 26409 Wittmund mit 241m² kaufen

Kaufpreis

419.000 €

Wohnfläche

241 m²

Grundstücksfläche

5801 m²


Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling
Sparkasse LeerWittmund

Preise und Kosten

Kaufpreis
419.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
Einmalige Aussenbereichslage zwischen Ardorf und Collrunge. Idyllisch gelegen zwischen Wiesen und Feldern, inmitten einer intakten Landschaft mit Naturhecken. Hier haben Sie auf mehreren hundert Metern keine Nachbarn. Trotzdem haben Sie insgesamt eine gute Verkehrsanbindung. Die Städte Wittmund, Friedeburg. Jever, Aurich oder Wiesmoor sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar! Hier werden Sie nicht so schnell von jedem Navigerät gefunden...

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26409 Wittmund

Objektbeschreibung

Hier bieten wir Ihnen zwei ganz besondere Immobilien zum Kauf an. Es handelt sich hierbei um 2 Wohnhäuser in einzigartiger Naturlage auf einem ca. 5800 m" großen Grundstück. Das ältere Wohnhaus wurde ca. im Jahre 1970 erbaut und bietet derzeit ca. 94m² Wohnfläche zzgl. Ausbauflächen und Wintergarten. Das 2. Wohnhaus wurde im Jahre 2000 erbaut und bietet Ihnen gut 147m² Wohnfläche. Diese Immobilie ist derzeit vermietet. Das "Althaus" hingegen ist bezugsfrei. Hier bieten sich Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Ob reines Vermietungsobjekt oder teilweise Eigennutzung bis hin zur kompletten Eigennutzung - hier ist alles möglich. Ideal auch als Generationenhaus!

Ausstattung

Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Kamin
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserven vorhanden
- ebenerdiges Wohnen
- Rollläden

Haus 1 : Klinkerbau mit schwarzen Betondachziegeln. Überwiegend Holzfenster. Gas-Brennwertheizung. Hauskläranlage. Diese Immobilie hat einen Energiewert von 301.6 kwh (Energieklasse H).Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Das Bad ist seniorengerecht ausgestattet.
Haus 2: Massive Bauweise mit roten Betondachziegeln. Isolierverglaste Fenster. Kaminofen. Weiße Kunststofffenster mit Aussenrolläden. Ein modernes und zeitgemäßes Haus. Die Immobilie ist derzeit an eine junge Familie vermietet.

Objektdaten

PLZ
26409
Ort
Wittmund
Anzahl Etagen
1
Wohnfläche
241 m²
Nutzfläche
100 m²
Grundstücksfläche
5801 m²
Anzahl Zimmer
10
Anzahl Schlafzimmer
7
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
30 m²
Anzahl Stellplätze
6
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2000
Letzte Modernisierung
2000
Zustand
Gepflegt
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
137,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
2000
Ausstellungsdatum
24.06.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
Farbspektrum
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
137,2 kWh/(m²·a)
0255075100125150175200225250+
Angaben in kWh/(m²·a)

Weitere Informationen

Haus 1: 4 Zimmer, Küche, seniorengerechtes Bad, Ausbaureserven
Wintergarten
Haus 2: Diele, Küche, 6 Zimmer, 2 Bäder, HWR
Pkw-Stellplätze am Haus. Div. Nebengebäude VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen


Sparkasse LeerWittmund

Am Markt 1, 26409 Wittmund
Herr Heiko Sieling
Herr Heiko Sieling