Objektnummer: FIO-10517309520 | SIP-ID: 3204

Attraktive Kapitalanlage, 8 Familienhaus in angenehmer Wohnlage

Außenansicht - Mehrfamilienhaus in 58638 Iserlohn mit 432m² kaufen

Kaufpreis

299.500 €

Wohnfläche

432,6 m²

Grundstücksfläche

243 m²


Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte
Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden

Preise und Kosten

Kaufpreis
299.500 €
Käuferprovision
4,76 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist
26.400 € p.a.

Lage

Straße nicht freigegeben
58638 Iserlohn
Vollständige Adresse beim Anbieter
In der näheren Umgebung finden Sie mehrere Supermärkte, Bankfilialen, Ärzte, Cafés sowie Restaurants und Haltepunkte des Öffentlichen Nahverkehrs wie Bahn/Bus. Schulen, Kindergärten und alle Gegebenheiten des täglichen Bedarfs sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar

Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die direkte Nähe zur A46 gewährleistet und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte.

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58638 Iserlohn

Objektbeschreibung

Iserlohn, in beliebter Wohnlage bieten wir Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus mit acht Wohneinheiten zum Erwerb an. Immobilien bieten Wertsicherheit, attraktive Renditen und Schutz vor Inflation. Diese Vorteile sollten Sie sich mit diesem sehr interessanten Mehrfamilienhaus nicht entgehen lassen. Sie können sich auf solide Mieteinnahmen, seriöse Mieter und auf Einheiten mit gelungenen und unterschiedlichen Wohnungsgrößen freuen. Die einzelnen Wohnungen erstrecken sich ab ca. 44 m² Wohnfläche bis hin zur großzügigen Einheit mit ca.59 m² Wohnfläche. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie liegt bei ca. 1936 und verfügt über eine gesamte Wohnfläche von rd. 433,00 m². Die jährlichen netto Mieteinnahmen betragen derzeit 26.400,00 € für die vermieteten Einheiten.

Ausstattung

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Kabel Sat TV
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- 8 Wohnung,
- 6 WE mit Balkon mit ca. 54 m² bis 59 m²,
- 2 WE im DG ohne Balkon mit ca. 44 m² und 45 m²,
- 1 Garage
-derzeit stehen 1 Wohnung im DG und die Garage leer.

Objektdaten

PLZ
58638
Ort
Iserlohn
Wohnfläche
432,62 m²
Gesamtfläche
432,62 m²
Grundstücksfläche
243 m²
Anzahl Zimmer
16
Anzahl Schlafzimmer
8
Anzahl Badezimmer
8
Anzahl Stellplätze
1
Vermietbare Fläche
432,62 m²
Anzahl Wohneinheiten
8

Zustand und Energieausweis

Baujahr
1936
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert
184,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Gas
Effizienzklasse
F
Baujahr lt. Energieausweis
1938
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Gas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
184 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

Sparkasse Märkisches Sauerland Hemer - Menden, Hauptstr. 206, 58675 Hemer
Frau Esra Erte
Frau Esra Erte