Objektnummer: FIO-10517309330 | SIP-ID: 13521

Ihr modernes Zuhause aus 2023 mit Weitblick !

Frontansicht rechte Hälfte - Doppelhaushälfte in 49163 Bohmte mit 129m² kaufen
Frontansicht rechte Hälfte - Doppelhaushälfte in 49163 Bohmte mit 129m² kaufen
Umgebung mit freiem Blick aufs Feld - Doppelhaushälfte in 49163 Bohmte mit 129m² kaufen
Seitenansicht mit Garten - Doppelhaushälfte in 49163 Bohmte mit 129m² kaufen
Vogelperspektive - Doppelhaushälfte in 49163 Bohmte mit 129m² kaufen

Kaufpreis

409.000 €

Wohnfläche

129 m²

Grundstücksfläche

305 m²


Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück
Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke
Sparkasse Osnabrück

Preise und Kosten

Kaufpreis
409.000 €
Käuferprovision
3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Straße nicht freigegeben
49163 Bohmte
Vollständige Adresse beim Anbieter
Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich im Neubaugebiet von Stirpe. Bohmte mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzten, Banken, Schulen und dem Bahnhof ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Die Stadt Osnabrück ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.

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49163 Bohmte

Objektbeschreibung

Diese 2023 in massiver, und energetischer (A+) Bauweise erstellte Doppelhaushälfte (rechte Hälfte) sucht Sie als neuen Eigentümer. Ihr zukünftiges Zuhause befindet sich auf einem ca. 305 m² großen Eigentumsgrundstück und garantiert einen Weitblick ins Grüne. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen und hellen Flur in alle Räume - das Gäste-WC , ein Schlafzimmer/Büro , ein Hauswirtschafts-/Anschlussraum mit separatem Zugang nach Draußen. Hier befindet sich auch die Luftwärmepumpe und die hochwertige Entkalkungsanlage. jeder Raum ist separat durch einen Einzelregler beheizbar. Weiter geht es ins Highlight Ihres Zuhauses - in den ca. 34 m² großen und lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Kochbereich (ohne Einbauküche) mit bodentiefen Fenstern, Zugang zur Terrasse und einer Menge Platz. Hier befindet sich auch die Schaltkonsole der Klingelanlage mit Videosystem und Gegensprechanlage. Im Obergeschoss warten 3 große Schlafzimmer darauf von Ihnen bewohnt zu werden. Die Böden der Schlafräume sind mit hochwertigem Parkett verlegt - ein echter Hingucker ! Das Badezimmer lässt ebenfalls keine Wünsche offen: Geräumig, modern und gut ausgestattet. Hier steht Ihnen eine große ebenerdige Regenwald-Dusche zur Verfügung. Der Badezimmerspiegel ist beheizbar und garantiert somit auch bei einer heißen Dusche eine klare Sicht. Ein integrierter Kosmetikspiegel und die integrierte LED-Beleuchtung runden das Angebot ab. Der Dachboden bietet ausreichend Platz zum verstauen und ersetzt somit ideal einen Keller. Weiter geht es mit dem Außenbereich. Eine große überdachte Terrasse mit Blick aufs Feld lädt Sie ein, bei einem Glas Wein den Alltagsstress zu vergessen. Der Außenbereich ist zum Nachbarn mit einer Mauer und einem Zaun, der noch aufgestellt wird, getrennt. Ein Rasenbereich für die Kinder - eine Gemüsebeet oder ganz vielen Blumen - der Außenabstellraum und ein Carport runden das Angebot ideal ab. Ein Großteil des Grundstücks ist bereits eingezäunt, es wird noch Rollrasen verlegt. Überzeugen Sie sich einfach selbst von dieser tollen Immobilie und fordern sich das umfangreiche Exposé mit allen relevanten Bauunterlagen, weiteren Bildern mit Videobegehungen an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Kategorie: Gehoben
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Pyramidendach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss
- Videoklingelanlage
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- zus. Wärmedämmung

- energieeffizient gebaut
- Luftwärmepumpe
- große Entkalkungsanlage
- dreifachverglaste Fenster
- Klingelanlage mit Videosystem
- Glasfaseranschluss
- Fußbodenheizung
- elektrische Jalousien
- Carport mit Außenabstellraum
- große hochwertige Fliesen und Bodenbeläge

Objektdaten

PLZ
49163
Ort
Bohmte
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
129 m²
Nutzfläche
18 m²
Grundstücksfläche
305 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl separate WC
1
Anzahl Terrassen
1
Balkon- / Terrassenfläche
20 m²
Anzahl Stellplätze
4
Haustiere
ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr
2023
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Neuwertig
Erschließung
voll erschlossen
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
24,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse
A+
Baujahr lt. Energieausweis
2023
Ausstellungsdatum
23.04.2024
Gebäudeart
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger
Elektro, Luftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
24 kWh/(m²*a)
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Angaben in kWh/(m²*a)

Weitere Informationen

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Finanzierung

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Anbieterinformationen

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Herr Jannick Lembcke
Herr Jannick Lembcke